Tòa nhà văn phòng hạng A

Tòa nhà văn phòng hạng A là gì?

Tòa nhà văn phòng hạng A (Grade A Office Building) là công trình văn phòng đạt tiêu chuẩn cao cấp nhất về vị trí, chất lượng xây dựng, thiết kế và dịch vụ quản lý. Tại Việt Nam, việc phân hạng văn phòng áp dụng theo tiêu chuẩn quốc tế của CBRE, JLL, Cushman & Wakefield, đồng thời tuân thủ Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 03:2019/BXD và Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung 2020).

Đặc điểm

• Vị trí tại khu trung tâm thương mại (CBD) hoặc khu đô thị mới phát triển
• Diện tích sàn thông thủy tối thiểu 1.500 - 2.000 m² mỗi tầng
• Chiều cao trần từ 2,7m trở lên, hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại
• Bãi đỗ xe đáp ứng tỷ lệ 1 chỗ đậu/100m² sàn văn phòng
• Hệ thống thang máy tốc độ cao, an ninh 24/7 và quản lý chuyên nghiệp

Ví dụ

Bitexco Financial Tower (Quận 1, TP.HCM) là tòa nhà văn phòng hạng A cao 68 tầng với tổng diện tích sàn cho thuê khoảng 37.000 m². Giá thuê văn phòng hạng A tại đây dao động 35-45 USD/m²/tháng, là biểu tượng kinh tế và nơi đặt trụ sở của nhiều tập đoàn đa quốc gia.