Nhà phố

Nhà phố là gì?

Nhà phố (Townhouse) là loại hình nhà ở liền kề được xây dựng trong các khu dân cư có quy hoạch đồng bộ, thường có từ 1-4 tầng, mặt tiền thông thoáng, nằm trên trục đường giao thông nội bộ. Theo Luật Xây dựng 2014 (Luật số 50/2014/QH13) và Luật Nhà ở 2014 (Luật số 65/2014/QH13), nhà phố thuộc nhóm nhà ở riêng lẻ tại đô thị, được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở.

Đặc điểm chính

• Vị trí liền kề: Các căn nhà xây sát nhau theo dãy, chung tường với nhà bên cạnh.
• Quy hoạch đồng bộ: Hạ tầng kỹ thuật, giao thông, điện nước được đầu tư bài bản theo dự án.
• Mặt tiền hẹp, chiều sâu lớn: Thường có diện tích từ 60-120m², mặt tiền 4-6m.
• Sổ đỏ lâu dài: Được cấp quyền sở hữu ổn định, có thể chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.

Ví dụ minh họa

Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (Quận 7, TP.HCM) có hơn 5.000 căn nhà phố thương mại (shophouse) với giá dao động từ 15-40 tỷ đồng/căn. Một căn nhà phố 80m² tại đây có giá khoảng 18 tỷ, sổ đỏ lâu dài, pháp lý minh bạch theo Điều 5 Luật Kinh doanh bất động sản 2014.