Duplex

Duplex là gì?

Căn hộ Duplex là loại căn hộ chung cư có hai tầng được thiết kế liên thông bằng cầu thang nội bộ trong cùng một căn hộ, thuộc một tòa nhà duy nhất. Theo Luật Nhà ở 2014 (Luật số 65/2014/QH13) và Quy chuẩn QCVN 04:2021/BXD, Duplex được xếp vào loại căn hộ chung cư, có thời hạn sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam, hoặc 50 năm theo hợp đồng đối với người nước ngoài theo quy định tại Điều 74.

Đặc điểm

• Diện tích thường từ 80-200m², có cầu thang nối hai tầng nội bộ căn hộ.
• Tầng 1 thường bố trí phòng khách, bếp, phòng ăn; tầng trên là phòng ngủ, phòng làm việc.
• Tận dụng chiếu sáng tự nhiên tốt hơn nhờ chiều cao hai tầng và mặt thoáng.
• Giá bán cao hơn căn hộ thông thường 20-40% do diện tích lớn và thiết kế đặc biệt.
• Phải đảm bảo tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy theo Luật Phòng cháy và chữa cháy 2001 (sửa đổi, bổ sung 2024) và Nghị định 136/2020/NĐ-CP.

Ví dụ

Tại dự án Vinhomes Grand Park (TP. Thủ Đức), căn hộ Duplex diện tích 120m² (60m²/tầng) có giá khoảng 4-5 tỷ đồng (năm 2024). Theo hợp đồng mua bán, người mua được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở do Sở Tài nguyên và Môi trường cấp, đảm bảo quyền sử dụng lâu dài tuân thủ Luật Đất đai 2024 (Luật số 31/2024/QH13) có hiệu lực từ ngày 01/8/2024.