Studio

Studio là gì?

Căn hộ Studio (Studio Apartment) là loại hình căn hộ có diện tích nhỏ gọn, được thiết kế với không gian mở, trong đó phòng khách, phòng ngủ và khu vực bếp được tích hợp chung trong một không gian duy nhất, không có vách ngăn chia phòng riêng biệt. Theo Luật Nhà ở 2014 (Luật số 65/2014/QH13), đây thuộc loại căn hộ chung cư thương mại, phải đáp ứng tiêu chuẩn thiết kế xây dựng theo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 04:2021/BXD về nhà chung cư và phải có đầy đủ hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo quy định.

Đặc điểm

• Diện tích thường từ 25-45m², phù hợp cho 1-2 người ở (độc thân, cặp đôi trẻ).
• Thiết kế không gian mở, chỉ có nhà vệ sinh là khu vực riêng biệt duy nhất.
• Chi phí mua/thuê thấp hơn căn hộ truyền thống 20-30%, phù hợp người trẻ và chuyên gia nước ngoài.
• Sử dụng nội thất đa năng (giường sofa, bàn gấp, tủ âm tường) để tối ưu diện tích.
• Phải có Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo Điều 65 Luật Nhà ở 2014.

Ví dụ

Một căn hộ Studio tại quận Bình Thạnh, TP.HCM có diện tích 30m², gồm 1 không gian ngủ-khách-bếp liên thông và 1 nhà vệ sinh, giá bán khoảng 1,2-1,5 tỷ đồng (năm 2024). Khi ký hợp đồng mua bán, chủ đầu tư phải tuân thủ Luật Kinh doanh bất động sản 2014 (Luật số 66/2014/QH13), đảm bảo dự án đủ điều kiện kinh doanh theo quy định tại Điều 55 và công khai thông tin về căn hộ.