Sổ hồng

Sổ hồng (Pink Book) là gì?

Sổ hồng là tên gọi thông dụng của Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, được cấp theo quy định tại Điều 11 Luật Nhà ở năm 2005 (Luật Nhà ở số 56/2005/QH11) và các văn bản hướng dẫn thi hành. Đây là giấy tờ pháp lý chứng nhận quyền của cá nhân, tổ chức đối với căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ và phần đất ở gắn liền với nhà. Sổ hồng có bìa màu hồng đặc trưng, do Sở Xây dựng hoặc UBND cấp tỉnh/thành phố cấp.

Đặc điểm chính

• Áp dụng cho nhà ở, căn hộ chung cư có đất ở (đất phi nông nghiệp).
• Cấp cho người Việt Nam, tổ chức trong nước và người nước ngoài được mua nhà theo Luật Nhà ở.
• Ghi nhận thông tin: diện tích đất, diện tích nhà, mục đích sử dụng, thời hạn sở hữu.
• Có giá trị pháp lý để giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng, tặng cho, thừa kế.

Ví dụ minh họa

Ông Nguyễn Văn A mua căn hộ chung cư 75m² tại TP.HCM, sau khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính, ông được cấp Sổ hồng ghi rõ: thời hạn sử dụng 50 năm (theo quy định đối với người nước ngoài). Từ ngày 01/01/2015, theo Luật Đất đai 2013, sổ hồng đã được thay thế bằng mẫu Giấy chứng nhận thống nhất có bìa đỏ, nhưng tên gọi "sổ hồng" vẫn được sử dụng phổ biến trong giao dịch.