Phê duyệt khoản vay

Phê duyệt khoản vay là gì?

Phê duyệt khoản vay (Loan Approval) là quyết định bằng văn bản của tổ chức tín dụng chấp thuận cho khách hàng vay vốn sau khi hoàn tất quá trình thẩm định hồ sơ, đánh giá khả năng trả nợ và tài sản bảo đảm, làm cơ sở ký kết hợp đồng tín dụng theo Điều 91 Luật Các tổ chức tín dụng 2010 và Điều 471 Bộ luật Dân sự 2015.

Đặc điểm

• Được đưa ra sau thẩm định tín dụng gồm: xác minh nhân thân, đánh giá thu nhập, kiểm tra lịch sử CIC và định giá tài sản đảm bảo.
• Tuân thủ tỷ lệ cho vay trên giá trị tài sản (LTV), hạn mức tín dụng theo Thông tư 39/2016/TT-NHNN.
• Nội dung gồm: số tiền, lãi suất, thời hạn, kỳ hạn trả nợ và các điều kiện đi kèm.
• Có thời hạn hiệu lực nhất định (thường 30–60 ngày); quá hạn phải thẩm định lại.
• Người phê duyệt phải có thẩm quyền theo quy chế nội bộ của tổ chức tín dụng.

Ví dụ

Anh Nguyễn Văn A nộp hồ sơ vay mua căn hộ 3 tỷ đồng tại Ngân hàng X. Sau thẩm định, ngân hàng phê duyệt khoản vay 2,1 tỷ đồng (LTV 70%), thời hạn 20 năm, lãi suất 8,5%/năm cố định 12 tháng đầu. Quyết định có hiệu lực 30 ngày, quá hạn anh A phải nộp lại hồ sơ mới để xét duyệt.