Penthouse

Penthouse là gì?

Penthouse là căn hộ cao cấp nằm ở tầng cao nhất (hoặc một số tầng trên cùng) của tòa nhà chung cư, khách sạn hoặc khu phức hợp thương mại, được thiết kế sang trọng với diện tích lớn, tầm nhìn panorama và tiện ích riêng biệt. Theo QCVN 04:2021/BXD (Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Nhà chung cư), penthouse thuộc phân hạng nhà chung cư hạng A, phải đáp ứng tiêu chuẩn cao nhất về kiến trúc, kỹ thuật và dịch vụ quản lý vận hành.

Đặc điểm

• Vị trí độc tôn: Tọa lạc trên tầng cao nhất tòa nhà, thường chiếm trọn 1-2 tầng trên cùng, đảm bảo riêng tư tuyệt đối.
• Diện tích rộng: Thường từ 150m² đến hơn 1.000m², lớn hơn nhiều so với căn hộ thông thường.
• Thiết kế đẳng cấp: Trần cao từ 3,6m trở lên, nội thất nhập khẩu, sân vườn riêng trên không, bể bơi, thang máy riêng dẫn thẳng vào căn hộ.
• Tầm nhìn panorama: View 360 độ bao quát toàn cảnh thành phố, không bị che chắn.
• Pháp lý: Theo Luật Nhà ở 2014 (sửa đổi, bổ sung 2023), penthouse được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) sở hữu lâu dài như căn hộ thông thường, không phân biệt hạng.

Ví dụ

Penthouse tại tòa Landmark 81 (TP.HCM) có diện tích từ 250-900m², giá bán lên đến hàng trăm tỷ đồng. Tại Vinhomes Golden River (Quận 1), các căn penthouse có giá từ 40-120 tỷ đồng, sở hữu sân vườn riêng và hồ bơi trên cao theo tiêu chuẩn quốc tế.