Dự án căn hộ cao cấp

Dự án căn hộ cao cấp là gì?

Dự án căn hộ cao cấp (Luxury Apartment Project) là loại hình bất động sản nhà ở được đầu tư xây dựng theo tiêu chuẩn cao, hướng đến phân khúc khách hàng có thu nhập cao. Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2014 (Luật số 66/2014/QH13) và Luật Nhà ở 2014 (Luật số 65/2014/QH13), căn hộ cao cấp phải đáp ứng các tiêu chuẩn về thiết kế, chất lượng xây dựng, tiện ích và dịch vụ quản lý vượt trội so với phân khúc bình dân và trung cấp.

Đặc điểm

• Vị trí đắc địa: Tọa lạc tại trung tâm thành phố hoặc khu vực có hạ tầng giao thông, tiện ích công cộng đồng bộ.
• Thiết kế độc đáo: Được thiết kế bởi các kiến trúc sư uy tín quốc tế, sử dụng vật liệu cao cấp, nội thất nhập khẩu.
• Tiện ích đẳng cấp: Hồ bơi, phòng gym, spa, sân golf mini, sky bar, an ninh 24/7, hệ thống smart home.
• Giá bán cao: Thường từ 50 triệu đồng/m² trở lên tùy khu vực, theo khảo sát của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA).
• Pháp lý minh bạch: Đầy đủ giấy phép xây dựng, sổ đỏ lâu dài hoặc 50 năm theo quy định tại Điều 169 Luật Đất đai 2024.

Ví dụ

Dự án The Maris Vũng Tàu tại TP. Vũng Tàu do Công ty CP Đầu tư Bất động sản Hưng Thịnh Land phát triển, có mức giá từ 45-80 triệu đồng/m², tích hợp hệ thống tiện ích 5 sao như bãi biển riêng, sky bar, hồ bơi vô cực. Hoặc dự án Vinhomes Golden River tại Quận 1, TP.HCM với giá bán từ 120-300 triệu đồng/m², đáp ứng tiêu chuẩn căn hộ siêu sang theo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 04:2021/BXD về nhà chung cư.