Officetel

Officetel là gì?

Officetel (viết tắt của office + hotel) là căn hộ đa năng kết hợp giữa văn phòng làm việc và nơi ở trong cùng một không gian khép kín, thường nằm trong các tòa nhà chung cư thương mại tại khu vực trung tâm đô thị. Thuật ngữ này xuất phát từ Hàn Quốc và du nhập vào Việt Nam khoảng 10 năm gần đây, phù hợp với xu hướng làm việc kết hợp sinh sống (live-work).

Đặc điểm

• Diện tích nhỏ gọn: thường từ 25-50m², tối ưu cho cá nhân, freelancer hoặc doanh nghiệp nhỏ.
• Song công năng linh hoạt: được phép đăng ký địa chỉ kinh doanh, mở công ty đồng thời sinh sống hợp pháp tại đây.
• Pháp lý hoàn chỉnh: được cấp sổ hồng có thời hạn sử dụng ổn định (lâu dài hoặc 50-70 năm) theo Luật Nhà ở 2023.
• Tiện ích đồng bộ: sử dụng chung hạ tầng tòa nhà gồm thang máy, lễ tân, bảo vệ 24/7, bãi đỗ xe và dịch vụ vệ sinh.

Ví dụ

Một căn officetel 35m² tại quận 1, TP.HCM được chủ nhân đăng ký làm văn phòng cho công ty tư vấn du lịch, đồng thời bố trí phòng ngủ phía sau để nghỉ lại qua đêm khi làm việc muộn. Theo Điều 99 Luật Nhà ở 2023 (Luật số 27/2023/QH15) kết hợp Khoản 7 Điều 8 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, căn hộ officetel được thừa nhận là loại hình nhà ở độc lập, có đầy đủ quyền sở hữu hợp pháp và được quyền mua bán, cho thuê, góp vốn theo quy định pháp luật.