Khu phức hợp

Khu phức hợp là gì?

Khu phức hợp (Mixed-use Development) là dự án bất động sản được quy hoạch tổng thể, kết hợp đồng thời nhiều chức năng sử dụng đất như thương mại, văn phòng, nhà ở, khách sạn và dịch vụ giải trí trong cùng một khu vực. Loại hình này được quy định tại Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung 2020) và các văn bản hướng dẫn của Bộ Xây dựng.

Đặc điểm

• Đa chức năng: tích hợp căn hộ, trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê, khách sạn, bệnh viện, trường học.
• Mật độ xây dựng cao, hệ số sử dụng đất tối ưu theo Quy chuẩn QCVN 01:2021/BXD.
• Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ: giao thông, cấp thoát nước, điện, viễn thông.
• Tiết kiệm quỹ đất, tăng hiệu quả kinh tế cho chủ đầu tư.
• Giá trị thương mại cao nhờ vị trí trung tâm và tiện ích khép kín.

Ví dụ

Saigon Centre (TP.HCM) là khu phức hợp gồm trung tâm thương mại, văn phòng hạng A và căn hộ cao cấp. Tại Hà Nội, Keangnam Landmark tích hợp khách sạn, văn phòng và căn hộ. Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2014, chủ đầu tư phải đảm bảo giấy phép xây dựng và nghiệm thu hạ tầng trước khi đưa sản phẩm ra thị trường.