Gói vay sửa chữa nhà

Gói vay sửa chữa nhà là gì?

Gói vay sửa chữa nhà (Home Renovation Loan Package) là sản phẩm tín dụng do các tổ chức tín dụng cung cấp, nhằm hỗ trợ cá nhân, hộ gia đình vay vốn để sửa chữa, cải tạo, nâng cấp nhà ở hiện có. Căn cứ Điều 4 Luật Các tổ chức tín dụng 2010 (sửa đổi, bổ sung 2017), hoạt động cho vay được thực hiện trên cơ sở hợp đồng tín dụng giữa bên cho vay và bên vay theo nguyên tắc tự nguyện, bình đẳng, không trái pháp luật.

Đặc điểm

• Mức vay: thường từ 200 triệu – 5 tỷ đồng, tùy giá trị tài sản bảo đảm và thu nhập khách hàng.
• Thời hạn vay: 5 – 15 năm, một số ngân hàng cho vay đến 20 năm.
• Lãi suất: ưu đãi cố định 6 – 9%/năm trong 6 – 12 tháng đầu, sau đó áp dụng lãi suất thả nổi theo biểu ngân hàng.
• Tài sản bảo đảm: chính căn nhà cần sửa chữa hoặc bất động sản khác của khách hàng (Điều 318 Bộ luật Dân sự 2015).
• Giải ngân: theo hóa đơn vật liệu, hợp đồng thi công hoặc ủy nhiệm chi cho đơn vị thi công.

Ví dụ

Ông Nguyễn Văn A vay 500 triệu đồng tại Vietcombank để cải tạo căn nhà 3 tầng trị giá 3 tỷ đồng. Thời hạn vay 7 năm, lãi suất 8,5%/năm cố định 12 tháng đầu, thả nổi sau đó. Tài sản bảo đảm là chính căn nhà trên theo Hợp đồng thế chấp được công chứng theo quy định tại Luật Nhà ở 2014. Hàng tháng ông A trả góp khoảng 8,2 triệu đồng cả gốc lẫn lãi.