Lãi suất thả nổi

Lãi suất thả nổi là gì?

Lãi suất thả nổi (Floating Interest Rate) là lãi suất cho vay được điều chỉnh định kỳ (thường 3, 6 hoặc 12 tháng) theo biến động của lãi suất tham chiếu trên thị trường. Theo Điều 13 Thông tư 39/2016/TT-NHNN quy định về hoạt động cho vay của tổ chức tín dụng, lãi suất thả nổi phải dựa trên lãi suất tham chiếu rõ ràng và phải ghi cụ thể trong hợp đồng tín dụng.

Đặc điểm

• Biên độ lãi suất (margin) thường cố định, chỉ phần lãi suất tham chiếu thay đổi theo kỳ
• Lãi suất tham chiếu phổ biến: lãi suất tiết kiệm kỳ hạn, lãi suất liên ngân hàng, LIBOR/SOFR (vay quốc tế)
• Kỳ điều chỉnh thường là 3, 6 hoặc 12 tháng một lần
• Người vay hưởng lợi khi lãi suất giảm nhưng chịu rủi ro khi lãi suất tăng

Ví dụ

Anh A vay mua nhà 2 tỷ đồng với lãi suất thả nổi = Lãi suất tiết kiệm 12 tháng + 3%/năm. Nếu lãi suất tiết kiệm là 5%/năm thì lãi suất vay là 8%/năm. Sau 6 tháng, lãi suất tiết kiệm tăng lên 6%, lãi suất vay được điều chỉnh thành 9%/năm cho kỳ tiếp theo. Công thức này phải được quy định rõ trong hợp đồng theo Bộ luật Dân sự 2015 và Thông tư 39/2016/TT-NHNN.