Lãi suất sau ưu đãi

Lãi suất sau ưu đãi là gì?

Lãi suất sau ưu đãi (Post-promotional Interest Rate) là mức lãi suất được áp dụng cho khoản vay sau khi kết thúc thời hạn ưu đãi lãi suất ban đầu do ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng cam kết. Đây thường là mức lãi suất được điều chỉnh theo biến động thị trường hoặc theo lãi suất tham chiếu đã thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng (Thông tư 39/2016/TT-NHNN).

Đặc điểm

• Thường cao hơn đáng kể so với lãi suất ưu đãi (có thể chênh 3-7%/năm).
• Được tính dựa trên lãi suất tiết kiệmm kỳ hạn 12 tháng hoặc 13 tháng cộng biên độ theo quy định tại hợp đồng.
• Được niêm yết minh bạch trên hợp đồng tín dụng theo Luật Bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng 2023.
• Có thể điều chỉnh định kỳ 6 tháng hoặc 12 tháng.
• Khoản vay không được vượt quá giới hạn 80% giá trị tài sản bảo đảm.

Ví dụ

Khách hàng vay mua nhà 2 tỷ đồng tại Ngân hàng A với lãi suất ưu đãi 8%/năm trong 12 tháng đầu. Sau tháng thứ 13, lãi suất chuyển sang mức sau ưu đãi là 12%/năm (bằng lãi suất tiết kiệm 12 tháng + 3,5%). Nếu kỳ điều chỉnh tiếp theo lãi suất tiết kiệm tăng lên 7%/năm, lãi suất vay sẽ là 10,5%/năm theo công thức đã ký.