Hạ tầng xã hội

Hạ tầng xã hội là gì?

Hạ tầng xã hội (tiếng Anh: Social Infrastructure) là hệ thống các công trình phục vụ trực tiếp đời sống văn hóa, giáo dục, y tế và sinh hoạt cộng đồng. Theo Điều 3 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Nghị định 02/2024/NĐ-CP về quản lý dự án đầu tư xây dựng, hạ tầng xã hội trong khu đô thị bao gồm trường học, bệnh viện, công viên, nhà văn hóa, trung tâm thể thao và các công trình dịch vụ công cộng khác. Đây là tiêu chí bắt buộc khi phê duyệt dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới, nhằm đảm bảo chất lượng sống cho cư dân.

Đặc điểm

• Giáo dục: Trường mầm non, tiểu học, trung học các cấp theo chuẩn quốc gia.
• Y tế: Trạm y tế, bệnh viện, phòng khám đa khoa phục vụ cộng đồng.
• Văn hóa - thể thao: Công viên, nhà văn hóa, sân thể thao, bể bơi công cộng.
• Thương mại - dịch vụ: Chợ, trung tâm thương mại, siêu thị phục vụ dân cư.

Ví dụ

Dự án khu đô thị Vinhomes Grand Park (TP. Thủ Đức) phải dành quỹ đất tối thiểu cho hạ tầng xã hội theo tỷ lệ 25-30% tổng diện tích khu đất, bao gồm 12 trường học các cấp, 4 bệnh viện/vệ tinh, công viên trung tâm 36 ha và hệ thống nhà văn hóa, sân thể thao. Theo quyết định phê duyệt quy hoạch 1/500, chủ đầu tư có nghĩa vụ bàn giao các công trình hạ tầng xã hội cho Nhà nước quản lý, đồng thời đảm bảo tiến độ xây dựng đồng bộ với nhà ở (Khoản 4 Điều 7 Luật Nhà ở 2023).