Gói vay lãi suất cố định

Gói vay lãi suất cố định là gì?

Gói vay lãi suất cố định (Fixed Rate Loan Package) là sản phẩm tín dụng ngân hàng trong đó lãi suất được hai bên thỏa thuận cố định ngay tại thời điểm ký kết hợp đồng tín dụng và không thay đổi trong toàn bộ thời hạn vay đã cam kết. Theo Điều 11 Thông tư 39/2016/TT-NHNN (sửa đổi bởi Thông tư 12/2024/NHNN) quy định về hoạt động cho vay của tổ chức tín dụng, lãi suất cho vay do các bên thỏa thuận phù hợp với quy định pháp luật hiện hành.

Đặc điểm chính

• Lãi suất giữ nguyên trong suốt thời hạn vay, không chịu ảnh hưởng bởi biến động thị trường
• Giúp khách hàng dễ dàng tính toán dòng tiền và lập kế hoạch tài chính dài hạn
• Thường áp dụng cho khoản vay trung và dài hạn từ 3 đến 20 năm
• Mức lãi suất ban đầu thường cao hơn 0,5-1,5%/năm so với gói vay thả nổi
• Được quy định tại Điều 463 Bộ luật Dân sự 2015 về hợp đồng vay tài sản

Ví dụ minh họa

Anh A vay 500 triệu đồng mua căn hộ tại Vietcombank với gói vay lãi suất cố định 8,5%/năm trong 5 năm. Trong suốt 5 năm đó, tiền lãi hàng tháng luôn được tính trên mức 8,5% cố định, không bị ảnh hưởng khi lãi suất thị trường tăng. Hợp đồng phải ghi rõ mức lãi suất theo Điều 12 Thông tư 39/2016/TT-NHNN, tránh rủi ro pháp lý cho cả hai bên.