Lãi suất cố định

Lãi suất cố định là gì?

Lãi suất cố định (Fixed Interest Rate) là mức lãi suất được hai bên thỏa thuận bằng số tuyệt đối hoặc tỷ lệ phần trăm (%) trên dư nợ gốc và được ghi nhận cụ thể trong hợp đồng tín dụng, không thay đổi trong toàn bộ thời hạn vay đã cam kết. Theo khoản 2 Điều 13 Thông tư 39/2016/TT-NHNN quy định về hoạt động cho vay của tổ chức tín dụng (TCTD) đối với khách hàng và Điều 468 Bộ luật Dân sự 2015, lãi suất cho vay do các bên thỏa thuận nhưng phải được ghi rõ trong hợp đồng.

Đặc điểm

• Mức lãi suất được ấn định ngay từ thời điểm ký kết và không biến động theo thị trường.
• Người vay dễ dàng dự tính chính xác tổng số tiền lãi phải trả trong suốt kỳ hạn.
• Phù hợp với khoản vay trung và dài hạn có mục đích cụ thể như mua nhà, mua xe.
• Rủi ro lãi suất thuộc về ngân hàng khi thị trường biến động theo hướng bất lợi.

Ví dụ

Khách hàng A vay mua căn hộ 2 tỷ đồng tại Ngân hàng X, thời hạn 20 năm, áp dụng lãi suất cố định 9,5%/năm trong 5 năm đầu. Số tiền lãi hàng tháng được tính trên dư nợ gốc với mức 9,5% cố định, không phụ thuộc vào biến động lãi suất huy động của ngân hàng hay lãi suất thị trường. Sau 5 năm, hai bên sẽ thỏa thuận lại mức lãi suất mới cho giai đoạn tiếp theo.