Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là gì?

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) là chứng thư pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho người sử dụng đất, xác nhận quyền sử dụng đất hợp pháp theo quy định tại Điều 98, 99 Luật Đất đai 2013. Tại Việt Nam, GCNQSDĐ được gọi phổ biến là "Sổ đỏ" (đất nông nghiệp, lâm nghiệp) hoặc "Sổ hồng" (đất ở, đất phi nông nghiệp).

Đặc điểm

• Do Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc Văn phòng đăng ký đất đai cấp theo thủ tục hành chính một cửa.
• Ghi nhận đầy đủ thông tin: người sử dụng, số thửa, diện tích, mục đích, thời hạn và nguồn gốc sử dụng đất.
• Là tài sản có giá trị, được dùng làm tài sản thế chấp tại ngân hàng theo Điều 188 Luật Đất đai 2013.
• Có thể chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, góp vốn theo quy định pháp luật dân sự.

Ví dụ

Ông Nguyễn Văn A được UBND quận Bình Thạnh cấp GCNQSDĐ đối với thửa đất ở 150m², thời hạn sử dụng lâu dài. Năm 2024, ông A thế chấp GCNQSDĐ này tại Vietcombank để vay 2 tỷ đồng mua căn hộ. Ngân hàng giữ bản gốc GCNQSDĐ trong suốt thời hạn vay để bảo đảm nghĩa vụ trả nợ.