Phí đăng ký giao dịch bảo đảm

Phí đăng ký giao dịch bảo đảm là gì?

Phí đăng ký giao dịch bảo đảm (Security Registration Fee) là khoản chi phí bắt buộc mà bên đăng ký phải nộp cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi thực hiện đăng ký giao dịch bảo đảm (thế chấp, cầm cố, bảo lãnh, đặt cọc) đối với tài sản. Khoản phí này nhằm hoàn thiện hồ sơ pháp lý, công khai quyền ưu tiên và tạo cơ sở xử lý tài sản khi xảy ra tranh chấp.

Đặc điểm

• Mức phí theo Thông tư 203/2014/TT-BTC: giá trị dưới 100 triệu: 50.000đ; từ 100-500 triệu: 100.000đ; trên 500 triệu: 200.000đ
• Cơ quan đăng ký: Văn phòng/Phòng đăng ký đất đai (với bất động sản), Trung tâm đăng ký giao dịch bảo đảm (với động sản)
• Căn cứ pháp lý: Luật Giao dịch bảo đảm 2005 (sửa đổi, bổ sung 2017), Nghị định 21/2021/NĐ-CP, Thông tư liên tịch 09/2016/TTLT-BTP-BTNMT
• Thời hạn giải quyết: trong ngày làm việc hoặc theo quy định cụ thể từng loại tài sản
• Bên nộp phí: do các bên thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng, phổ biến do người vay chịu

Ví dụ

Anh D vay ngân hàng 1,5 tỷ đồng, thế chấp căn hộ chung cư. Ngân hàng phải đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký đất đai theo Nghị định 21/2021/NĐ-CP. Căn cứ biểu phí Thông tư 203/2014/TT-BTC, giá trị tài sản trên 500 triệu đồng, mức phí đăng ký là 200.000 đồng. Khoản này thường được tính vào chi phí vay và người vay phải chịu theo thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng.