Kế toán cho thuê tài chính

Kế toán cho thuê tài chính là gì?

Kế toán cho thuê tài chính (Lease Accounting) là phần hành kế toán ghi nhận và trình bày các giao dịch cho thuê tài sản mà bên cho thuê chuyển giao phần lớn rủi ro và lợi ích gắn liền với quyền sở hữu tài sản cho bên thuê, đồng thời bên thuê ghi nhận tài sản và nghĩa vụ thanh toán trên báo cáo tài chính.

Đặc điểm chính

• Chuyển giao quyền sở hữu: Hợp đồng có thời hạn, thường chiếm phần lớn thời gian sử dụng hữu ích của tài sản.
• Ghi nhận bên thuê: Ghi nhận tài sản thuê tài chính như tài sản cố định hữu hình, đồng thời ghi nhận nợ phải trả về thuê tài chính.
• Khấu hao: Tài sản thuê được khấu hao theo thời hạn thuê hoặc thời gian sử dụng hữu ích (lấy theo thời hạn ngắn hơn).
• Phân loại: Phân biệt rõ với cho thuê hoạt động - bên cho thuê vẫn giữ rủi ro và lợi ích.

Ví dụ minh họa

Ngày 1/1/2024, Công ty A ký hợp đồng thuê xe tải 5 năm với Công ty B, tổng giá trị 500 triệu VNĐ, lãi suất 10%/năm. Do thời hạn thuê chiếm 90% thời gian sử dụng hữu ích, đây là thuê tài chính. Công ty A ghi: Nợ TK 211 (TSCĐ thuê tài chính): 500.000.000, Có TK 341 (Nợ thuê tài chính): 500.000.000. Mỗi kỳ thanh toán ghi giảm nợ gốc và ghi nhận chi phí lãi thuê vào chi phí tài chính.

Cơ sở pháp lý

Quy định tại Chuẩn mực kế toán Việt Nam VAS 06 - "Thuê tài sản" và Thông tư 200/2014/TT-BTC. Ngoài ra, Nghị định 65/2024/NĐ-CP hướng dẫn chi tiết áp dụng chuẩn mực thuê tài sản từ ngày 1/1/2025.