Bài viết liên quan
Pháp lý
Tư vấn hợp đồng tín dụng
Credit Contract Legal Advisory
Hoạt động phòng Pháp chế rà soát, đánh giá tính hợp pháp, hợp lý của hợp đồng tín dụng trước khi ký kết, đảm bảo đáp ứng yêu cầu của Bộ luật Dân sự 2015, Luật các Tổ chức tín dụng và các quy định NHNN về cho vay.
Tư vấn hợp đồng tín dụng là gì?
Tư vấn hợp đồng tín dụng là nghiệp vụ cốt lõi của Phòng Pháp chế, được thực hiện trước, trong và sau khi ký kết hợp đồng cho vay. Căn cứ pháp lý gồm: Bộ luật Dân sự 2015 (Điều 463-472 về hợp đồng vay tài sản), Điều 91-97 Luật các Tổ chức tín dụng 2010, Nghị định 21/2021/NĐ-CP thi hành Luật Đầu tư.
Nội dung tư vấn chính
- Thẩm định tư cách pháp lý: Kiểm tra Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, điều lệ công ty, nghị quyết HĐQT về việc vay vốn (đối với doanh nghiệp).
- Điều kiện cho vay: Xác nhận khách hàng không thuộc 11 trường hợp từ chối cho vay tại Điều 13 Thông tư 39/2016/TT-NHNN.
- Tài sản bảo đảm: Rà soát hợp đồng thế chấp theo Điều 317 Bộ luật Dân sự, đảm bảo tài sản không tranh chấp, có đầy đủ giấy tờ hợp lệ.
- Điều khoản phạt vi phạm: Mức phạt tối đa không quá 8%/năm theo quy định NHNN.
Ví dụ thực tế
Công ty A vay 50 tỷ đồng để đầu tư dự án bất động sản. Phòng Pháp chế phát hiện dự án chưa có Giấy phép xây dựng và thuộc vùng quy hoạch treo. Tư vấn đã đề xuất từ chối cho vay, giúp ngân hàng tránh được rủi ro pháp lý và trích lập dự phòng rủi ro theo Thông tư 11/2021/TT-NHNN.