Bài viết liên quan
Tín dụng
Báo cáo thẩm định tín dụng cá nhân
Individual Credit Appraisal Report
Văn bản do chuyên viên tín dụng lập để tổng hợp kết quả thẩm định khách hàng cá nhân, bao gồm phân tích nhân thân, tình hình tài chính, mục đích vay, đánh giá yếu tố 5C và đề xuất cấp tín dụng cụ thể. Theo Quyết định 780/QĐ-NHNN năm 2012 và Quyết định 18/2007/QĐ-NHNN, báo cáo phải đề xuất biện pháp bảo đảm, điều kiện giải ngân và cảnh báo rủi ro phù hợp. Đây là căn cứ pháp lý để cấp có thẩm quyền phê duyệt khoản vay mua nhà hoặc mua xe ô tô.
Báo cáo thẩm định tín dụng cá nhân là gì?
Báo cáo thẩm định tín dụng cá nhân là văn bản chính thức do chuyên viên tín dụng lập, tổng hợp kết quả thẩm định khách hàng cá nhân xin vay vốn ngân hàng. Báo cáo là căn cứ pháp lý quan trọng để cấp có thẩm quyền (Trưởng phòng/Giám đốc chi nhánh/Hội đồng tín dụng) phê duyệt khoản vay.
Đặc điểm
- Phân tích đầy đủ hệ số 5C: Character (nhân thân), Capacity (khả năng trả nợ), Capital (vốn tự có), Collateral (tài sản bảo đảm), Conditions (mục đích vay, điều kiện kinh tế).
- Nội dung gồm: thông tin nhân thân, nguồn thu nhập, mục đích vay, phương án trả nợ, đánh giá rủi ro, đề xuất biện pháp bảo đảm.
- Tuân thủ Quyết định 780/QĐ-NHNN năm 2012 về quy chế cho vay cá nhân và Quyết định 18/2007/QĐ-NHNN về quy trình thẩm định.
- Phải đề xuất điều kiện giải ngân, lịch trả nợ, cảnh báo rủi ro cụ thể.
Ví dụ
Ông Nguyễn Văn A vay 2 tỷ đồng mua căn hộ tại Hà Nội, thu nhập 35 triệu/tháng, thế chấp chính căn hộ mua. Báo cáo thẩm định ghi nhận: tỷ lệ nợ/thu nhập (DSR) = 52% (<60% theo quy định), lịch sử tín dụng CIC nhóm 1, đề xuất cho vay 7 năm, lãi suất ưu đãi 8.5%/năm trong 12 tháng đầu, thế chấp căn hộ, bảo hiểm khoản vay bắt buộc.