Bài viết liên quan
Pháp lý
Xử lý tài sản bảo đảm
Collateral Disposal
Là quá trình TCTD thanh lý tài sản bảo đảm (TSBĐ) để thu hồi nợ theo Điều 12, 13 Thông tư 11/2021/TT-NHNN và Bộ luật Dân sự 2015, bao gồm các hình thức: tự bán TSBĐ theo thỏa thuận, bán đấu giá, nhận chính TSBĐ để thay thế nghĩa vụ trả nợ, hoặc chuyển giao cho bên thứ ba xử lý. TCTD phải thông báo bằng văn bản cho khách hàng ít nhất 15 ngày trước khi tiến hành xử lý.
Xử lý tài sản bảo đảm là gì?
Xử lý tài sản bảo đảm (TSBĐ) là quá trình tổ chức tín dụng (TCTD) tiến hành các biện pháp pháp lý để thanh lý TSBĐ nhằm thu hồi khoản nợ khi khách hàng vi phạm nghĩa vụ trả nợ. Cơ sở pháp lý chính: Điều 12, 13 Thông tư 11/2021/TT-NHNN và các điều 299, 318, 323 Bộ luật Dân sự 2015.
Đặc điểm
- Thông báo trước: TCTD phải gửi thông báo bằng văn bản cho khách hàng ít nhất 15 ngày trước khi xử lý TSBĐ.
- Bốn hình thức xử lý: tự bán TSBĐ theo thỏa thuận; bán đấu giá tài sản; nhận chính TSBĐ để thay thế nghĩa vụ trả nợ; chuyển giao cho bên thứ ba xử lý.
- Nguyên tắc giá: giá bán phải phù hợp thị trường, ưu tiên thu hồi nợ gốc trước, sau đó đến lãi và phí phạt.
- Quyền ưu tiên: khách hàng có quyền mua lại TSBĐ nếu hợp đồng thế chấp có thỏa thuận.
- Phạm vi: chỉ áp dụng với TSBĐ đã đăng ký giao dịch bảo đảm hợp lệ.
Ví dụ
Anh A vay mua căn hộ trị giá 2 tỷ đồng tại Ngân hàng X, thế chấp chính căn hộ này. Sau 6 tháng liên tiếp không trả nợ, ngân hàng gửi thông báo bằng văn bản. Quá thời hạn 15 ngày khắc phục, ngân hàng tổ chức bán đấu giá căn hộ được 1,9 tỷ đồng để thu hồi nợ gốc 1,8 tỷ, phần còn lại hoàn trả cho khách hàng.