Thu nhập chứng minh được

Thu nhập chứng minh được (Verified Income) là gì?

Theo quy định tại Thông tư 22/2023/TT-NHNN sửa đổi Thông tư 39/2016/TT-NHNN về cho vay của tổ chức tín dụng, thu nhập chứng minh được là phần thu nhập của khách hàng cá nhân được xác định thông qua các tài liệu, hồ sơ hợp lệ, có giá trị pháp lý, phản ánh đúng nguồn thu nhập thực tế của người vay. Đây là cơ sở quan trọng để tổ chức tín dụng đánh giá khả năng trả nợ khi phê duyệt khoản vay.

Đặc điểm

• Tính xác thực: Có hóa đơn, sao kê, hợp đồng hoặc chứng từ hợp pháp đi kèm.
• Tính ổn định: Phát sinh thường xuyên, liên tục trong ít nhất 3-6 tháng gần nhất (tùy ngân hàng).
• Tính hợp pháp: Nguồn thu nhập được kê khai thuế đầy đủ hoặc có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền.
• Các loại phổ biến: Lương, thưởng; thu nhập từ kinh doanh; thu nhập cho thuê tài sản; thu nhập từ sản xuất nông nghiệp.

Ví dụ

Ông Nguyễn Văn A vay mua nhà tại Vietcombank. Hàng tháng ông nhận lương 25 triệu đồng qua tài khoản ngân hàng. Ông cung cấp hợp đồng lao động, sao kê lương 6 tháng và quyết toán thuế TNCN. Toàn bộ 25 triệu đồng được coi là thu nhập chứng minh được, làm cơ sở tính hạn mức cho vay.