Bài viết liên quan
Tín dụng
Thế chấp tài sản của bên thứ ba
Third-Party Mortgage
Thế chấp tài sản của bên thứ ba là biện pháp bảo đảm tiền vay trong đó cá nhân/tổ chức không phải người vay dùng tài sản thuộc quyền sở hữu hợp pháp của mình để thế chấp cho khoản vay của người khác tại ngân hàng. Khi người vay không thực hiện nghĩa vụ trả nợ, ngân hàng có quyền xử lý tài sản thế chấp theo quy định pháp luật để thu hồi nợ.
Thế chấp tài sản của bên thứ ba là gì?
Theo Điều 317 Bộ luật Dân sự 2015, bên thứ ba có thể cam kết dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ cho người khác mà không nhất thiết phải là người vay. Hình thức này phổ biến trong cho vay doanh nghiệp khi công ty thiếu tài sản thế chấp nhưng cổ đông, công ty mẹ hoặc bên liên quan có tài sản đứng tên cá nhân.
Các hình thức phổ biến
- Thế chấp bằng bất động sản: Cha mẹ thế chấp nhà đất đứng tên mình để con vay vốn kinh doanh.
- Thế chấp bằng sổ tiết kiệm: Người thân dùng sổ tiết kiệm 2 tỷ đồng để bảo đảm khoản vay 1,5 tỷ của doanh nghiệp.
- Thế chấp bằng phương tiện: Cổ đông thế chấp ô tô cá nhân cho khoản vay của công ty.
Hồ sơ cần thiết tại ngân hàng
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản (sổ đỏ, đăng ký xe, sổ tiết kiệm).
- CMND/CCCD của bên thế chấp và người vay.
- Hợp đồng thế chấp có công chứng (đối với bất động sản).
- Văn bản cam kết của bên thứ ba theo Điều 320 BLDS 2015.
Ví dụ minh họa
Anh A vay 5 tỷ đồng tại Vietcombank để mở rộng cửa hàng nhưng không đủ tài sản thế chấp. Bố anh A đứng ra thế chấp căn nhà 7 tỷ đồng đứng tên bố. Nếu anh A không trả được nợ, ngân hàng có quyền phát mại căn nhà này. Sau khi xử lý, bố anh A có quyền yêu cầu anh A hoàn trả theo Điều 308 BLDS 2015.