Bài viết liên quan
Gói vay
Cho vay mua nhà ở xã hội
Social Housing Loan
Gói tín dụng ưu đãi do Chính phủ chỉ đạo, được các ngân hàng thương mại nhà nước và NHCSXH triển khai nhằm hỗ trợ người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp mua/thuê mua nhà ở xã hội với lãi suất thấp hơn thị trường. Chênh lệch lãi suất được ngân sách nhà nước cấp bù.
Cho vay mua nhà ở xã hội là gì?
Cho vay mua nhà ở xã hội (NƠXH) là chương trình tín dụng ưu đãi được quy định tại Nghị định 100/2015/NĐ-CP (sửa đổi bởi Nghị định 49/2021/NĐ-CP) và Thông tư 17/2022/TT-NHNN. Đây là giải pháp tài chính giúp giải quyết nhu cầu nhà ở cho người có thu nhập thấp tại đô thị, công nhân và người làm việc trong khu công nghiệp.
Điều kiện vay
- Đối tượng: Người chưa sở hữu nhà, thu nhập hộ gia đình dưới 15 triệu đồng/tháng hoặc cá nhân dưới 11 triệu đồng/tháng.
- Mức vay tối đa: 80% giá trị hợp đồng mua bán, không quá 2,5 tỷ đồng (căn hộ) hoặc 2 tỷ đồng (nhà liền kề).
- Thời hạn: Tối đa 25 năm, ân hạn gốc 5 năm.
Lãi suất ưu đãi hiện hành
Theo Quyết định 1131/QĐ-NHNN ngày 28/7/2023, lãi suất cho vay NƠXH cố định 4,8%/năm trong 5 năm đầu. Sau đó áp dụng lãi suất thỏa thuận giữa ngân hàng và khách hàng nhưng không vượt quá trần lãi suất do NHNN quy định từng thời kỳ.
Ví dụ minh họa
Anh Nguyễn Văn A (công nhân khu công nghiệp Bắc Ninh) mua căn hộ NƠXH giá 1,8 tỷ đồng. Agribank cho vay 80% tương đương 1,44 tỷ đồng, thời hạn 20 năm, lãi suất 4,8%/năm cố định 5 năm đầu. Tiền gốc trả hàng tháng khoảng 6 triệu đồng, tổng lãi 5 năm đầu khoảng 173 triệu đồng.