Tổ chức đấu giá tài sản ngân hàng

Tổ chức đấu giá tài sản ngân hàng là gì?

Tổ chức đấu giá tài sản là đơn vị trung gian do Bộ Tư pháp cấp Giấy phép hoạt động đấu giá tài sản, hoạt động trong lĩnh vực tổ chức bán đấu giá các loại tài sản, bao gồm TSBĐ của ngân hàng và tổ chức tín dụng (TCTD). Theo Điều 20 Luật Đấu giá tài sản 2016, đây là chủ thể bắt buộc thực hiện việc đấu giá khi ngân hàng muốn xử lý TSBĐ bằng hình thức đấu giá công khai.

Tiêu chuẩn của tổ chức đấu giá

• Pháp nhân hợp lệ: Doanh nghiệp được Sở Tư pháp cấp Giấy phép hoạt động đấu giá tài sản (Điều 19 Nghị định 62/2017/NĐ-CP).
• Đội ngũ đấu giá viên: Có tối thiểu 02 đấu giá viên có Thẻ hành nghề do Bộ Tư pháp cấp (Điều 11 Luật Đấu giá tài sản).
• Cơ sở vật chất: Địa điểm bán đấu giá đạt chuẩn hoặc sử dụng Cổng đấu giá tài sản trực tuyến quốc gia do Bộ Tư pháp vận hành.
• Bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp: Mức tối thiểu 1 tỷ đồng/năm theo quy định tại Điều 21 Luật Đấu giá tài sản.

Vai trò và trách nhiệm

Tổ chức đấu giá đóng vai trò trung gian độc lập, chịu trách nhiệm về tính hợp pháp, trung thực của phiên đấu giá. Họ thực hiện 04 nhiệm vụ chính: (1) Xác minh tình trạng pháp lý TSBĐ phối hợp với ngân hàng; (2) Đăng thông báo đấu giá trên ít nhất 02 kênh (báo in và Cổng DGOnline); (3) Tổ chức phiên đấu giá, lập biên bản kết quả; (4) Ký hợp đồng mua bán TSBĐ với người trúng đấu giá và chuyển tiền về tài khoản ngân hàng trong 03-05 ngày làm việc.

Phân loại tổ chức đấu giá

• Công ty đấu giá tư nhân: Phổ biến nhất, hoạt động theo giấy phép của Sở Tư pháp tỉnh/thành phố. Ví dụ: Công ty Đấu giá Hợp danh Toàn Quốc, Công ty CP Đấu giá Việt Nam.
• Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản công: Trực thuộc Sở Tư pháp, chuyên đấu giá TSBĐ của các khoản nợ xấu theo Nghị quyết 42.
• Cổng đấu giá tài sản trực tuyến quốc gia: Vận hành bởi Bộ Tư pháp tại địa chỉ dgts.moj.gov.vn, xử lý phiên đấu giá online.

Ví dụ thực tế

Năm 2023, Vietcombank phối hợp với Công ty CP Đấu giá Lam Sơn đấu giá thành công lô đất 200m² tại quận 7, TP.HCM với giá trúng 28,5 tỷ đồng (giá khởi điểm 26 tỷ). Phí dịch vụ đấu giá được tính theo Thông tư 83/2020/TT-BTC, dao động 0,5%-3% giá trúng tùy giá trị tài sản.