Nợ phải trả thuê

Nợ phải trả thuê là gì?

Nợ phải trả thuê (Lease Liability) là khoản nợ tài chính bắt buộc phải ghi nhận theo IFRS 16, đoạn 26 và Thông tư 200/2014/TT-BTC đối với mọi hợp đồng thuê thỏa mãn định nghĩa, thay thế khái niệm "cam kết thuê hoạt động" ngoài bảng cân đối kế toán trước đây.

Thành phần khoản thanh toán thuê

• Các khoản thanh toán cố định, trừ đi khoản ưu đãi thuê nhận được
• Thanh toán biến đổi theo chỉ số/lãi suất (ví dụ: CPI, lãi suất NHNN)
• Giá mua lại khi bên thuê chắc chắn thực hiện quyền mua
• Tiền phạt chấm dứt thuê (nếu bên thuê có khả năng cao chấm dứt sớm)
• Giá trị bảo đảm còn lại do bên thuê/bên liên quan trả

Lãi suất chiết khấu

Ưu tiên sử dụng lãi suất ngầm định trong hợp đồng thuê; nếu không xác định được, dùng lãi suất vay gia tăng của bên thuê - tại Việt Nam thường tham chiếu lãi suất tiền gửi kỳ hạn 12 tháng + 2-3%.

Ví dụ tính toán

Doanh nghiệp thuê xe ô tô 36 tháng, thanh toán 30 triệu/tháng, lãi suất ngầm định 9%/năm (0,75%/tháng). Nợ phải trả thuê ban đầu = 30 × [(1 - (1+0,0075)^-36)/0,0075] = 910,8 triệu đồng. Mỗi kỳ: Nợ tăng do lãi, giảm do thanh toán, số dư cuối kỳ 36 bằng 0.