Đăng ký giao dịch bảo đảm bằng động sản

Đăng ký giao dịch bảo đảm bằng động sản là gì?

Đăng ký giao dịch bảo đảm (ĐKGDBĐ) bằng động sản là thủ tục pháp lý bắt buộc theo Nghị định 21/2021/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 15/8/2021, thay thế Nghị định 163/2006/NĐ-CP. Cục Đăng ký quốc gia về giao dịch bảo đảm (trực thuộc Bộ Tư pháp) là cơ quan thực hiện việc đăng ký nhằm công khai hóa giao dịch, xác lập thứ tự ưu tiên và đảm bảo hiệu lực đối kháng với mọi bên thứ ba.

Các hình thức đăng ký

• Trực tuyến: Qua Cổng thông tin tại địa chỉ vvs.ncsc.gov.vn - chiếm trên 95% lượt đăng ký hiện nay.
• Trực tiếp: Tại trụ sở Cục hoặc 2 chi nhánh tại Hà Nội và TP.HCM.
• Qua bưu điện: Gửi hồ sơ đến Cục Đăng ký quốc gia.

Hồ sơ đăng ký

• Tờ khai đăng ký theo mẫu ban hành kèm Nghị định 21/2021/NĐ-CP.
• Bản sao có chứng thực hợp đồng bảo đảm (cầm cố, thế chấp).
• Giấy tờ chứng minh tài sản: đăng ký xe, hóa đơn mua máy móc, biên bản định giá hàng hóa.
• Bản sao CMND/CCCD/Hộ chiếu của các bên.

Lệ phí và thời gian xử lý

Lệ phí đăng ký: 80.000 đồng/trường hợp (Thông tư liên tịch 144/2010/TTLT-BTC-BTP). Thời hạn: 03 ngày làm việc với hồ sơ giấy, 24 giờ với đăng ký trực tuyến. Trường hợp sửa chữa, xóa đăng ký: 50.000 đồng/trường hợp.

Ví dụ thực tế

Techcombank ký hợp đồng cầm cố 5 máy xúc Hitachi EX350 trị giá 8 tỷ đồng với Công ty CP Xây dựng Minh Phát. Trong 24 giờ, nhân viên tín dụng đăng ký trực tuyến trên vvs.ncsc.gov.vn với phí 80.000 đồng. Sau khi hệ thống cấp số đăng ký, giao dịch có hiệu lực đối kháng với mọi bên thứ ba kể từ thời điểm đăng ký thành công.