[2026_TTĐGTS_Thanh Hóa] CV Định giá tài sản
Mô tả công việc
TT Định giá tài sản cần tuyển dụng 01 chỉ tiêu Chuyên viên Định giá tài sản tại Thanh Hóa
Thời gian nhận hồ sơ: đến hết ngày 07/10/2026.
Lưu ý về hồ sơ:
Ứng viên tải về PHIẾU DỰ TUYỂN, điền thông tin và đính kèm vào phần "Sơ yếu lý lịch/CV". Các tài liệu khác chứng minh trình độ chuyên môn, kinh nghiệm (bằng cấp, chứng chỉ,...) đáp ứng tiêu chuẩn tuyển dụng sẽ đính kèm vào "Tài liệu bổ sung".
Mô tả công việc
1. Thực hiện các công việc liên quan đến công tác định giá TSBĐ:
- Thực hiện định giá TSBĐ và có ý kiến liên quan đến thẩm định TSBĐ, tuân thủ quy định, quy trình và tiến độ công việc.
- Kiểm tra, giám sát và đánh giá chất lượng công việc định giá TSBĐ tại các đơn vị được phân công.
- Xây dựng cơ sở dữ liệu về giá tài sản và danh mục TSBĐ tại địa bàn quản lý.
- Phối hợp thu thập thông tin, đề xuất danh sách công ty có chức năng thẩm định giá theo quy định của pháp luật để VCB hợp tác trong công tác định giá TSBĐ.
2. Tham gia đào tạo, tập huấn, hướng dẫn/hỗ trợ/giải đáp thắc mắc cho các đơn vị liên quan đến công tác định giá TSBĐ.
3. Thực hiện các báo cáo định kỳ/đột xuất theo yêu cầu.
4. Tham gia các lớp đào tạo, tập huấn nghiệp vụ theo kế hoạch của Trung tâm và VCB.
5. Thực hiện các nhiệm vụ khác có liên quan do Ban Giám đốc Trung tâm/Lãnh đạo khu vực giao.
Tiêu chuẩn tuyển dụng
I. Yêu cầu về trình độ và kinh nghiệm làm việc:
1. Trình độ:
- Trình độ chuyên môn: Tốt nghiệp Đại học hệ chính quy chuyên ngành Kinh tế, Tài chính, Ngân hàng, Luật, Kỹ thuật, Định giá, Thẩm định giá hoặc chuyên ngành có liên quan. Có chứng chỉ đào tạo nghiệp vụ thẩm định giá theo quy định.
- Trình độ ngoại ngữ: Tiếng Anh chứng chỉ B1 trở lên (Khung tham chiếu ngôn ngữ chung Châu Âu) hoặc tương đương.
- Trình độ tin học: chứng chỉ ứng dụng CNTT cơ bản trở lên hoặc tương đương.
2. Kinh nghiệm:
- Tối thiểu 3 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực ngân hàng, tài chính, thẩm định giá hoặc các lĩnh vực có liên quan.
- Tối thiểu 2 năm kinh nghiệm làm nghiệp vụ định giá, thẩm định giá tài sản
3. Kiến thức:
- Am hiểu về nghiệp vụ định giá, thẩm định giá tài sản.
- Có hiểu biết về sản phẩm, dịch vụ, quy trình và các giao dịch tín dụng của ngân hàng.
- Có kiến thức sâu về luật và các quy định của ngân hàng nhà nước.
- Có kiến thức sâu về quản lý rủi ro tín dụng, kế toán, giao dịch kế toán, và xác định hồ sơ giả mạo.
4.Kỹ năng:
- Kỹ năng phân tích, thẩm định giá TSBĐ
- Kỹ năng quản lý và đánh giá rủi ro về tài sản, tín dụng
- Kỹ năng am hiểu về tình hình kinh tế
- Kỹ năng cung cấp và quản lý chất lượng dịch vụ.
5. Khả năng:
- Khả năng tư duy logic.
- Khả năng đánh giá, phân tích và ra quyết định.
6. Độ tuổi: Không quá 40 tuổi tại thời điểm đăng ký tuyển dụng
7. Tiêu chí ưu tiên:
- Thẻ Thẩm định viên về giá do Bộ Tài chính cấp.
- Bằng cử nhân nước ngoài chuyên ngành kinh tế, Ngân hàng và tài chính, kế toán hoặc các chuyên ngành khác có liên quan.
- Trình độ thạc sĩ trở lên chuyên ngành kinh tế, Ngân hàng và tài chính, kế toán hoặc các chuyên ngành khác có liên quan.
- Có năng lực và/hoặc kinh nghiệm ứng dụng AI trong công việc chuyên môn.
- Có kinh nghiệm đảm nhiệm vị trí Kỹ sư AI (AI Engineer).
- Có năng lực hoặc kinh nghiệm trong công tác quản lý, kiểm soát an ninh, an toàn thông tin liên quan đến việc ứng dụng AI.
Phân tích kỹ năng cần có
Phân tích kỹ năng cần có cho vị trí Chuyên viên Định giá tài sản tại VCB
1. Kỹ năng cứng (Hard Skills) - Bắt buộc
| Nhóm kỹ năng | Yêu cầu cụ thể | Mức độ |
|---|---|---|
| Kiến thức định giá | Am hiểu nghiệp vụ định giá, thẩm định giá tài sản (bất động sản, máy móc thiết bị, phương tiện vận tải…) | Bắt buộc |
| Pháp luật | Luật các tổ chức tín dụng, Luật Kinh doanh bất động sản, các Thông tư hướng dẫn về định giá TSBĐ của NHNN | Bắt buộc |
| Tín dụng ngân hàng | Hiểu sản phẩm, quy trình tín dụng, hồ sơ pháp lý, hợp đồng thế chấp | Bắt buộc |
| Quản lý rủi ro | Phân tích rủi ro tín dụng, nhận diện hồ sơ giả mạo, xác định giao dịch kế toán bất thường | Bắt buộc |
| Tin học | Chứng chỉ ứng dụng CNTT cơ bản trở lên; thành thạo Excel (VLOOKUP, Pivot Table, hàm tài chính) | Bắt buộc |
| Ngoại ngữ | Tiếng Anh B1 khung Châu Âu (hoặc IELTS 4.5+, TOEIC 450+) | Bắt buộc |
2. Kỹ năng mềm (Soft Skills) - Quan trọng
- Tư duy phản biện và logic: Cần đánh giá khách quan giá trị tài sản, không bị ảnh hưởng bởi áp lực từ chi nhánh hay khách hàng.
- Ra quyết định dưới áp lực: Mỗi hồ sơ tín dụng liên quan đến hàng tỷ đồng, sai sót có thể gây tổn thất lớn.
- Giao tiếp và đào tạo: Có khả năng hướng dẫn, giải đáp thắc mắc cho các chi nhánh về nghiệp vụ định giá.
- Tinh thần trách nhiệm cao: Làm việc với tài sản bảo đảm liên quan trực tiếp đến an toàn nợ.
3. Chứng chỉ ưu tiên (nên có để tăng lợi thế)
- Thẻ Thẩm định viên về giá do Bộ Tài chính cấp - đây là tiêu chí ưu tiên hàng đầu.
- Chứng chỉ đào tạo nghiệp vụ thẩm định giá theo quy định pháp luật (bắt buộc theo JD).
- Chứng chỉ CFA, FRM hoặc các khóa học về quản lý rủi ro tín dụng (lợi thế cạnh tranh).
- Thạc sĩ chuyên ngành Kinh tế/Tài chính/Ngân hàng (tiêu chí ưu tiên).
4. Bảng so sánh mức độ phù hợp theo background
| Background ứng viên | Mức độ phù hợp | Lưu ý |
|---|---|---|
| 3+ năm tín dụng ngân hàng + chứng chỉ thẩm định giá | ⭐⭐⭐⭐⭐ | Phù hợp nhất |
| 3+ năm tại công ty thẩm định giá độc lập | ⭐⭐⭐⭐ | Cần học thêm về tín dụng ngân hàng |
| 2 năm tín dụng + đang làm Thạc sĩ Tài chính | ⭐⭐⭐⭐ | Cần bổ sung 1 năm kinh nghiệm định giá |
| Kỹ sư xây dựng/cơ khí + chứng chỉ thẩm định giá | ⭐⭐⭐ | Phù hợp nếu định giá BĐS hoặc máy móc |
| Mới ra trường | ⭐ | Không đủ kinh nghiệm tối thiểu |
5. Kinh nghiệm tối thiểu cần đáp ứng
- 3 năm trong lĩnh vực ngân hàng/tài chính/thẩm định giá
- 2 năm nghiệp vụ định giá, thẩm định giá tài sản
- Lưu ý quan trọng: Hai mốc kinh nghiệm này có thể trùng lặp. Ví dụ, 3 năm làm chuyên viên thẩm định giá tại công ty thẩm định độc lập là đáp ứng cả hai yêu cầu.
Chuẩn bị phỏng vấn
Hướng dẫn phỏng vấn vị trí Chuyên viên Định giá tài sản VCB
Quy trình tuyển dụng dự kiến tại VCB
Quy trình tuyển dụng của Vietcombank thường trải qua 3-4 vòng, có thể thay đổi theo từng đợt:
| Vòng | Hình thức | Nội dung chính | Tỷ lệ chọi ước tính |
|---|---|---|---|
| 1. Sơ tuyển hồ sơ | Hồ sơ trực tuyến | Kiểm tra điều kiện tiêu chuẩn (bằng cấp, chứng chỉ, kinh nghiệm) | Rất cao |
| 2. Thi nghiệp vụ | Tự luận/trắc nghiệm | Kiến thức định giá, tín dụng, pháp luật, IQ/EQ | 1:5 - 1:10 |
| 3. Phỏng vấn với Trung tâm | Phỏng vấn hội đồng | Chuyên môn sâu + tình huống thực tế | 1:3 |
| 4. Phỏng vấn với Ban Lãnh đạo | Phỏng vấn sâu | Đánh giá tổng thể, tầm nhìn, cam kết | 1:1.5 - 1:2 |
Câu hỏi phỏng vấn hay gặp theo từng vòng
Vòng 1 - Thi nghiệp vụ (nếu có)
1. Trình bày 3 phương pháp định giá bất động sản theo chuẩn quốc tế và tiêu chuẩn Việt Nam (Thông tư 126/2015/TT-BTC và các văn bản sửa đổi).
2. Phân tích sự khác biệt giữa định giá tài sản bảo đảm (TSBĐ) trong ngân hàng và thẩm định giá theo Luật Giá.
3. Khi nào cần định giá lại tài sản bảo đảm theo quy định của NHNN?
4. Các yếu tố rủi ro cần xem xét khi định giá một bất động sản là TSBĐ.
5. Cách nhận biết hồ sơ pháp lý tài sản giả mạo.
Vòng 2 - Phỏng vấn chuyên môn
1. "Anh/chị hãy mô tả quy trình định giá một bất động sản là TSBĐ tại ngân hàng."
- Trả lời mẫu: Tiếp nhận hồ sơ → Khảo sát thực tế → Thu thập thông tin thị trường → Lựa chọn phương pháp → Tính toán → Lập chứng thư định giá → Kiểm tra chéo → Trình duyệt.
2. "Cho ví dụ một tình huống giá trị tài sản thế chấp không đảm bảo tỷ lệ cho vay. Anh/chị xử lý thế nào?"
3. "Phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến giá bất động sản tại Thanh Hóa trong giai đoạn hiện nay." (Câu hỏi địa phương hóa rất quan trọng)
4. "Khi phát hiện giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có dấu hiệu giả mạo, anh/chị sẽ làm gì?"
5. "Anh/chị hiểu thế nào về rủi ro tín dụng? Mối liên hệ giữa định giá TSBĐ và quản lý rủi ro?"
Vòng 3 - Phỏng vấn Lãnh đạo
1. "Tại sao anh/chị muốn làm việc tại VCB? Đặc biệt là tại Trung tâm Định giá?"
2. "Định hướng nghề nghiệp 5 năm tới của anh/chị?"
3. "Mức lương mong muốn?" - Tham khảo mức lương thị trường trước.
4. "Kể về một tình huống áp lực công việc lớn nhất và cách anh/chị xử lý."
Tips chuẩn bị quan trọng
✅ Nên làm:
- Đọc kỹ Quy chế cho vay của VCB và Thông tư 39/2016/TT-NHNN (đã được sửa đổi bổ sung).
- Tìm hiểu về tổ chức và hoạt động của Trung tâm Định giá TSBĐ VCB.
- Chuẩn bị sẵn portfolio các hồ sơ định giá tiêu biểu (đã ẩn danh khách hàng).
- Nắm vững đặc điểm thị trường BĐS Thanh Hóa (giá đất, khu công nghiệp, dự án nổi bật).
- Luyện tập trả lời bằng phương pháp STAR (Situation - Task - Action - Result).
❌ Không nên:
- Không nêu mức lương quá cao ngay vòng đầu.
- Không phê bình ngân hàng cũ hoặc công ty thẩm định cũ.
- Không tỏ ra thiếu nghiêm túc với các quy định pháp luật.
Dress code
- Nam: Sơ mi trắng/xanh nhạt, quần tây đen, giày tây, cà vạt (không bắt buộc nhưng nên có). Tóc gọn gàng.
- Nữ: Áo sơ mi/blouse lịch sự, quần tây hoặc chân váy ngang gối, giày cao vừa phải. Trang điểm nhẹ nhàng.
- Tránh: quần jeans, áo phông, giày thể thao, trang sức quá nổi bật.
Lộ trình ôn thi
Lộ trình ôn thi và chuẩn bị trong 1-2 tuần
Tuần 1 - Nền tảng kiến thức
Ngày 1-2: Luật pháp và quy định
- Thông tư 39/2016/TT-NHNN về hoạt động cho vay của TCTD (đọc toàn văn, đặc biệt Điều 7-13 về TSBĐ).
- Thông tư 11/2021/TT-NHNN sửa đổi bổ sung Thông tư 39.
- Luật các TCTD 2010 (sửa đổi 2017) - Chương về tài sản bảo đảm.
- Thông tư 126/2015/TT-BTC hướng dẫn Luật Giá và tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam (VSQA).
- Luật Kinh doanh bất động sản 2014, Luật Đất đai 2024 (hiệu lực từ 1/8/2024).
Ngày 3-4: Nghiệp vụ định giá
- 3 phương pháp định giá cơ bản: So sánh, Chi phí, Thu nhập.
- Phương pháp TSCĐ vô hình (đối với thương hiệu, bằng sáng chế).
- Phương pháp dòng tiền chiết khấu (DCF) - áp dụng cho dự án đầu tư.
- Hệ số beta, WACC, CAPM trong định giá doanh nghiệp.
- Cách xác định giá trị thị trường, giá trị thanh lý, giá trị còn lại.
Ngày 5-7: Tín dụng ngân hàng & Quản lý rủi ro
- Quy trình cấp tín dụng của VCB (tìm tài liệu nội bộ nếu có).
- Các chỉ số tài chính: DSCR, LTV, DTI, ROE, ROA.
- Phân loại nợ theo CIC (5 nhóm) và cách trích lập dự phòng rủi ro theo Thông tư 11/2021/TT-NHNN.
- Nhận diện hồ sơ giả mạo: sổ đỏ giả, hợp đồng mua bán giả, sao y công chứng không trung thực.
Tuần 2 - Luyện tập và chuyên sâu
Ngày 8-10: Chuyên sâu về VCB và Thanh Hóa
- Tìm hiểu báo cáo thường niên VCB (đọc phần quản trị rủi ro).
- Nghiên cứu thị trường BĐS Thanh Hóa: các dự án lớn (Vinhomes, TNR, FLC…), giá đất các huyện, khu công nghiệp.
- Tìm hiểu Khu kinh tế Nghi Sơn, các cụm công nghiệp - yếu tố ảnh hưởng giá trị TSBĐ.
- Đọc các tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam (VSVA) do Bộ Tài chính ban hành.
Ngày 11-12: Luyện tập tình huống
- Làm 3-5 case study định giá: 1 BĐS, 1 nhà xưởng, 1 dự án đầu tư.
- Luyện trả lời câu hỏi tình huống: khi giá trị TSBĐ giảm sút, khi phát hiện giao dịch bất thường.
- Tập thuyết trình trước gương hoặc quay video tự luyện.
Ngày 13-14: Tổng hợp và hoàn thiện hồ sơ
- Rà soát lại CV và Phiếu dự tuyển theo mẫu VCB.
- Chuẩn bị bản trình bày 3 phút về bản thân và kinh nghiệm.
- Ôn lại chứng chỉ, bằng cấp cần đính kèm (bản scan rõ nét).
Tài liệu tham khảo quan trọng
1. Sách "Thẩm định giá bất động sản" - NXB Tài chính.
2. "Hướng dẫn thẩm định giá tài sản trong ngân hàng" - VCB hoặc NHNN.
3. Bộ tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam (VSVA) - Bộ Tài chính.
4. Trang tuyển dụng VCB - Mục Phiếu dự tuyển.
5. Cổng thông tin NHNN - Các thông tư hướng dẫn.
Checklist hồ sơ cần chuẩn bị
- [ ] Phiếu dự tuyển theo mẫu VCB (tải từ website)
- [ ] CV chi tiết (theo mẫu hoặc tự thiết kế)
- [ ] Bằng Đại học (scan màu)
- [ ] Chứng chỉ thẩm định giá (bắt buộc)
- [ ] Chứng chỉ tiếng Anh B1+
- [ ] Chứng chỉ tin học
- [ ] Sơ yếu lý lịch có xác nhận địa phương
- [ ] Giấy khám sức khỏe (nếu yêu cầu)
- [ ] Thẻ Thẩm định viên về giá (nếu có - lợi thế lớn)
Lưu ý quan trọng về thời hạn
⏰ Hạn nộp hồ sơ: 07/10/2026 - Còn khoảng 4-5 tháng từ thời điểm đăng tin. Đây là cơ hội tốt để chuẩn bị kỹ lưỡng cả về hồ sơ lẫn kiến thức.
Tư vấn nghề nghiệp
Lời khuyên sự nghiệp cho vị trí Định giá tài sản tại VCB
1. Vị trí này có phù hợp với bạn?
Phù hợp nếu bạn:
- Có nền tảng về tài chính/ngân hàng/luật và đam mê với phân tích.
- Thích làm việc độc lập, có tư duy logic và khả năng chịu áp lực.
- Muốn làm việc trong hệ thống ngân hàng top đầu với chế độ đãi ngộ tốt.
- Sẵn sàng học hỏi liên tục về pháp luật và thị trường.
Không phù hợp nếu bạn:
- Thích làm việc nhóm đông người, giao tiếp khách hàng nhiều.
- Không chịu được áp lực về thời gian và độ chính xác.
- Không có khả năng đi công tác thực tế để khảo sát tài sản.
2. Lộ trình thăng tiến trong hệ thống VCB
```
Chuyên viên Định giá (Entry - 2 năm đầu)
↓
Chuyên viên chính Định giá (3-5 năm)
↓
Trưởng nhóm/Tổ trưởng Định giá (5-8 năm)
↓
Phó phòng/Phó Giám đốc Trung tâm Định giá (8-12 năm)
↓
Giám đốc Trung tâm Định giá (12-15+ năm)
↓
Lãnh đạo cấp cao VCB (cơ hội hiếm, cạnh tranh cao)
```
Ngoài ra, có thể chuyển ngang sang:
- Phòng Tín dụng doanh nghiệp/cá nhân.
- Phòng Quản lý rủi ro.
- Phòng Thẩm định dự án đầu tư.
- Chi nhánh VCB tại địa phương với vị trí Phó Giám đốc phụ trách tín dụng.
3. Mức lương ước lượng theo cấp bậc
> ⚠️ Lưu ý: Mức lương có thể thay đổi tùy ngân hàng và thời điểm. Số liệu dưới đây chỉ mang tính tham khảo dựa trên thông tin thị trường lao động Việt Nam giai đoạn 2024-2025.
| Cấp bậc | Kinh nghiệm | Mức lương tháng (ước lượng) | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Chuyên viên Định giá (mới vào) | 0-2 năm tại VCB | 18 - 25 triệu | Lương khởi điểm + phụ cấp |
| Chuyên viên chính | 3-5 năm | 25 - 40 triệu | Cộng thưởng KPI quý/năm |
| Tổ trưởng/Trưởng nhóm | 5-8 năm | 40 - 60 triệu | Cộng phụ cấp quản lý |
| Phó phòng/Phó GĐTT | 8-12 năm | 60 - 90 triệu | Đãi ngộ tổng thể cao |
| Giám đốc Trung tâm | 12+ năm | 100 - 150+ triệu | Tùy quy mô và hiệu quả |
Phúc lợi đi kèm (theo quy định VCB):
- Bảo hiểm sức khỏe cho bản thân và người thân.
- Chương trình đào tạo chuyên sâu tại VCB Academy.
- Phụ cấp ăn trưa, điện thoại, công tác phí.
- Cơ hội đi nước ngoài tham gia hội thảo ngành.
- Mua nhà ưu đãi qua các chương trình của VCB.
4. So sánh với cơ hội khác trong ngành
| Cơ hội | Ưu điểm | Nhược điểm |
|---|---|---|
| Chuyên viên định giá tại VCB | Thương hiệu lớn, đãi ngộ tốt, ổn định, cơ hội chuyển ngang | Cạnh tranh cao, áp lực tuân thủ lớn |
| Công ty thẩm định giá độc lập | Làm nhiều case đa dạng, học nhanh | Lương ban đầu thấp hơn, phụ thuộc hợp đồng |
| Tín dụng ngân hàng (chi nhánh) | Gần khách hàng, hoa hồng tốt | Áp lực chỉ tiêu, thời gian không ổn định |
| Chuyên viên thẩm định dự án | Mức lương cao (BIG4, công ty chứng khoán) | Cần chứng chỉ chuyên sâu, cạnh tranh lớn |
5. Kỹ năng cần phát triển thêm trong 1-2 năm đầu
- Kỹ năng đàm phán: Thuyết phục chi nhánh chấp nhận kết quả định giá khi có bất đồng.
- Kỹ năng viết báo cáo: Lập chứng thư định giá rõ ràng, thuyết phục, đúng chuẩn.
- Tiếng Anh chuyên ngành: Đọc tài liệu định giá quốc tế (RICS, IVSC).
- Hiểu biết công nghệ: Làm quen với phần mềm định giá, Big Data trong phân tích giá thị trường.
- Networking: Tham gia Hiệp hội Thẩm định giá Việt Nam (VVA), các khóa đào tạo ngắn hạn.
6. Lời khuyên thực tế từ góc nhìn nghề nghiệp
1. Đừng bỏ qua chứng chỉ Thẩm định viên về giá: Đây là tấm vé quan trọng nhất. Nếu chưa có, hãy đăng ký học ngay tại các cơ sở được Bộ Tài chính cấp phép.
2. Kinh nghiệm tại công ty thẩm định giá là lợi thế: Nếu đang làm tại công ty thẩm định độc lập 2-3 năm, đây là thời điểm tốt để "nhảy" sang ngân hàng.
3. Thanh Hóa là thị trường đang phát triển: Với Khu kinh tế Nghi Sơn và sự phát triển BĐS, nhu cầu định giá tại đây sẽ tăng trưởng. Làm việc tại địa phương có thể ít áp lực hơn Hà Nội/TP.HCM nhưng cơ hội thăng tiến cũng chậm hơn.
4. Chuẩn bị kỹ hồ sơ theo mẫu VCB: VCB yêu cầu rất nghiêm ngặt về format hồ sơ. Đọc kỹ hướng dẫn trước khi nộp.
5. Sẵn sàng cho kỳ thi nghiệp vụ: Nhiều khả năng VCB sẽ tổ chức thi nghiệp vụ đầu vào. Hãy chuẩn bị như thi công chức.
Câu hỏi thường gặp
Em mới ra trường ngành Tài chính, chưa có kinh nghiệm thì có nên ứng tuyển vị trí này không?
Không nên, bạn ạ. JD yêu cầu tối thiểu 3 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực ngân hàng/tài chính/thẩm định giá và 2 năm nghiệp vụ định giá cụ thể. Đây là vị trí chuyên sâu, tuyển người đã vận hành được việc. Bạn nên tích lũy kinh nghiệm 2-3 năm tại: (1) Phòng tín dụng ngân hàng, (2) Công ty thẩm định giá độc lập, hoặc (3) Công ty chứng khoán - phòng phân tích. Đồng thời lấy chứng chỉ thẩm định giá do Bộ Tài chính cấp để tăng lợi thế. Khi đủ hồ sơ thì quay lại ứng tuyển.
Tôi đang làm chuyên viên tín dụng tại một ngân hàng TMCP được 4 năm, có cơ hội vào vị trí này không?
Có cơ hội tốt, nhưng cần bổ sung thêm. Bạn đã đáp ứng yêu cầu 3 năm kinh nghiệm ngân hàng. Tuy nhiên, JD yêu cầu 2 năm nghiệp vụ định giá cụ thể - nếu trong 4 năm qua bạn có tham gia định giá TSBĐ thì đạt. Nếu chưa, bạn nên: (1) Đăng ký khóa học thẩm định giá để lấy chứng chỉ theo quy định, (2) Xin chuyển sang bộ phận liên quan đến TSBĐ trong ngân hàng hiện tại, hoặc (3) Tích lũy thêm 1-2 năm rồi ứng tuyển. Kinh nghiệm tín dụng là lợi thế rất lớn vì bạn hiểu sản phẩm, quy trình tín dụng - đây là yêu cầu cốt lõi của vị trí.
Mức lương cho vị trí Chuyên viên Định giá tại VCB Thanh Hóa khoảng bao nhiêu?
Mức lương có thể thay đổi tùy ngân hàng và thời điểm, đây chỉ là ước lượng tham khảo. Với vị trí Chuyên viên Định giá mới vào tại VCB, bạn có thể kỳ vọng tổng thu nhập khoảng 18-25 triệu/tháng (bao gồm lương cứng + phụ cấp). Sau 2-3 năm thăng lên chuyên viên chính, mức có thể lên 25-40 triệu. Điểm đặc biệt của VCB là phúc lợi rất tốt: bảo hiểm sức khỏe cao cấp cho cả gia đình, chương trình đào tạo bài bản, cơ hội thăng tiến rõ ràng. Vì tin không ghi rõ mức lương, bạn nên chuẩn bị sẵn một con số kỳ vọng hợp lý để thương lượng ở vòng cuối.
Chứng chỉ thẩm định giá lấy ở đâu và mất bao lâu?
Chứng chỉ nghiệp vụ thẩm định giá được cấp bởi các cơ sở đào tạo được Bộ Tài chính cấp phép. Một số cơ sở uy tín: Học viện Tài chính, Trường ĐH Kinh tế Quốc dân, ĐH Tài chính Marketing, các trung tâm thuộc Hiệp hội Thẩm định giá Việt Nam (VVA). Khóa học thường kéo dài 3-6 tháng với 2 phần: lý thuyết + thực hành. Sau khi có chứng chỉ và đủ kinh nghiệm 5 năm, bạn có thể thi lấy Thẻ Thẩm định viên về giá (là tiêu chí ưu tiên hàng đầu của vị trí này). Chi phí cho một khóa khoảng 8-15 triệu tùy cơ sở.
Làm ở Thanh Hóa có cơ hội thăng tiến như ở Hà Nội không?
Cơ hội thăng tiến tại Thanh Hóa có những điểm cộng và trừ. Điểm cộng: (1) Chi phí sinh hoạt thấp, lương thực mua nhiều hơn, (2) Cạnh tranh nội bộ ít gay gắt hơn so với Hà Nội/TP.HCM, (3) Trung tâm Định giá là đơn vị chuyên môn nên cơ cấu thăng tiến dựa nhiều vào năng lực. Điểm trừ: (1) Cơ hội luân chuyển sang các vị trí cao hơn ở Trụ sở chính Hà Nội có thể chậm hơn, (2) Tiếp cận các chương trình đào tạo quốc tế ít hơn, (3) Networking với lãnh đạo cấp cao khó hơn. Tuy nhiên, nếu bạn giỏi và có kết quả tốt, VCB thường tạo điều kiện chuyển về Trụ sở chính khi có cơ hội.
Tôi là kỹ sư xây dựng, đã có 4 năm làm thẩm định giá BĐS tại công ty tư nhân, có phù hợp không?
Phù hợp tốt. Bạn có nhiều lợi thế: (1) Nền tảng kỹ thuật xây dựng rất hữu ích cho định giá BĐS, nhà xưởng, (2) 4 năm kinh nghiệm thẩm định giá đã vượt yêu cầu 2 năm tối thiểu, (3) Nếu có chứng chỉ nghiệp vụ thẩm định giá thì càng tốt. Bạn cần bổ sung: (1) Tìm hiểu thêm về sản phẩm tín dụng của ngân hàng, (2) Ôn lại Luật các TCTD và các thông tư hướng dẫn về TSBĐ, (3) Hiểu biết về thị trường BĐS Thanh Hóa. Trong CV, hãy nhấn mạnh các case định giá BĐS công nghiệp, nhà xưởng - vì Thanh Hóa có nhiều KCN lớn.
Công việc hàng ngày của một chuyên viên định giá tại VCB như thế nào?
Một ngày làm việc thường bao gồm: (1) Sáng: Tiếp nhận hồ sơ định giá từ các chi nhánh gửi về, phân loại theo mức độ ưu tiên. (2) Giữa ngày: Khảo sát thực tế tài sản - đây là phần quan trọng nhất, bao gồm đo đạc, chụp ảnh, kiểm tra pháp lý, đối chiếu với hồ sơ. (3) Chiều: Phân tích thị trường, áp dụng phương pháp định giá phù hợp, lập chứng thư. (4) Cuối ngày: Tổng hợp báo cáo, gửi kết quả về chi nhánh. Ngoài ra còn có: tham gia đào tạo nội bộ, kiểm tra chéo chứng thư của đồng nghiệp, xây dựng cơ sở dữ liệu giá thị trường. Công việc đòi hỏi đi công tác khá nhiều (có thể 2-3 ngày/tuần).
Thẻ Thẩm định viên về giá quan trọng đến mức nào? Có bắt buộc không?
Thẻ Thẩm định viên về giá không bắt buộc nhưng là tiêu chí ưu tiên hàng đầu trong JD. Thẻ này do Bộ Tài chính cấp, chứng nhận bạn đủ năng lực hành nghề thẩm định giá độc lập. Để được cấp thẻ cần: (1) Có chứng chỉ hành nghề thẩm định giá, (2) Tối thiểu 5 năm kinh nghiệm thẩm định giá, (3) Vượt kỳ thi sát hạch. Lợi ích khi có thẻ: (1) Cạnh tranh hơn khi ứng tuyển, (2) Có thể mở công ty thẩm định giá riêng nếu muốn, (3) Uy tín nghề nghiệp cao hơn. Với vị trí này, nếu có thẻ, bạn có thể nhận mức lương cao hơn 10-15% so với ứng viên chỉ có chứng chỉ thông thường.
Em đang học Thạc sĩ Tài chính năm cuối, có nên nộp hồ sơ trước khi tốt nghiệp không?
Bạn có thể nộp hồ sơ trước khi tốt nghiệp Thạc sĩ, nhưng cần lưu ý: (1) Bằng Đại học của bạn phải đáp ứng yêu cầu chuyên ngành phù hợp, (2) Trong Phiếu dự tuyển có mục về trình độ Thạc sĩ - ghi rõ "đang học, dự kiến tốt nghiệp tháng X/202X", (3) Kinh nghiệm làm việc 3-2 năm vẫn là yêu cầu bắt buộc và không thể thay thế bằng bằng cấp cao hơn. Nếu bạn đã có kinh nghiệm thẩm định giá đủ 2 năm và ngân hàng/tài chính đủ 3 năm, thì việc đang học Thạc sĩ là điểm cộng lớn - vì đây cũng là tiêu chí ưu tiên trong JD. Tuy nhiên, nếu kinh nghiệm chưa đủ, hãy đợi thêm 1-2 năm để có hồ sơ mạnh hơn.
Nếu không đậu vòng thi viết của VCB, bao lâu sau có thể ứng tuyển lại?
Theo quy định chung của VCB, ứng viên có thể ứng tuyển lại sau 6-12 tháng tùy vị trí và lý do không đậu. Tuy nhiên, bạn nên tận dụng thời gian chờ đợi để bổ sung những điểm yếu: (1) Nếu thiếu kinh nghiệm - tích lũy thêm, (2) Nếu thiếu chứng chỉ - đăng ký học ngay, (3) Nếu yếu kiến thức pháp luật - đọc kỹ các thông tư, (4) Nếu yếu kỹ năng phỏng vấn - tham gia các khóa huấn luyện. Một số đơn vị của VCB có chính sách "blacklist" ứng viên vi phạm quy chế thi, nhưng nếu bạn rớt vì năng lực thì không sao. Hãy xin feedback từ HR (nếu có thể) để cải thiện cho lần sau.