Công chứng hợp đồng chuyển nhượng bất động sản

Công chứng hợp đồng mua bán bất động sản

Là hoạt động xác nhận tính hợp pháp của giao dịch do công chứng viên Nhà nước hoặc công chứng viên tư nhân hành nghề thực hiện. Giá trị pháp lý của công chứng nằm ở chỗ chỉ những hợp đồng đã công chứng mới đủ điều kiện đăng ký biến động đất đai tại Văn phòng đăng ký đất đai.

Quy trình công chứng

• Bước 1: Hai bên mang theo CCCD, sổ hồng/sổ đỏ bản gốc, giấy đăng ký kết hôn (nếu là tài sản chung vợ chồng) đến Phòng công chứng.
• Bước 2: Công chứng viên kiểm tra năng lực hành vi, xác minh tình trạng BĐS có bị thế chấp, tranh chấp hay kê biên không qua Cổng thông tin đất đai quốc gia và Cơ sở dữ liệu ngăn chặn.
• Bước 3: Ký tên trước mặt công chứng viên; hai bên tự điền/chấp nhận điều khoản.
• Bước 4: Công chứng viên ký, đóng dấu và lưu giữ bản gốc vào sổ công chứng.

Phí và thời hạn

Phí công chứng được quy định tại Thông tư 257/2016/TT-BTC và Thông tư 02/2024/TT-BTP, thường dao động 0,1%–0,5% giá trị hợp đồng tùy tỉnh thành. Thời hạn giải quyết không quá 03 ngày làm việc; trường hợp phức tạp không quá 10 ngày.