Bảo lãnh bảo dưỡng công trình

Bảo lãnh bảo dưỡng công trình là gì?

Bảo lãnh bảo dưỡng công trình (Maintenance Bond) là cam kết của ngân hàng bảo lãnh nhằm đảm bảo nghĩa vụ bảo trì, bảo dưỡng định kỳ của nhà thầu đối với công trình xây dựng trong giai đoạn khai thác, vận hành – tức sau khi công trình đã được nghiệm thu bàn giao đưa vào sử dụng. Khi nhà thầu vi phạm nghĩa vụ bảo dưỡng theo hợp đồng, ngân hàng bảo lãnh sẽ thanh toán cho bên nhận bảo lãnh khoản chi phí sửa chữa, khắc phục phát sinh trong phạm vi cam kết.

Đặc điểm

• Tách biệt với bảo lãnh bảo hành: phát sinh khi thời hạn bảo hành kết thúc, áp dụng cho hoạt động bảo trì kết cấu, hệ thống kỹ thuật theo quy trình khai thác.
• Mức bảo lãnh thường từ 3-10% giá trị hợp đồng, có thể giảm dần theo từng năm bảo dưỡng.
• Thời hạn hiệu lực phổ biến từ 12-24 tháng tùy theo yêu cầu của chủ đầu tư và đặc thù công trình.
• Căn cứ pháp lý: Điều 36 Nghị định 37/2024/NĐ-CP về quản lý chất lượng và bảo trì công trình; Điều 19 Quyết định 11/2017/QĐ-NHNN quy định về nghiệp vụ bảo lãnh ngân hàng.
• Hình thức phổ biến: thư bảo lãnh vô điều kiện hoặc có điều kiện, phát hành theo yêu cầu của bên nhận bảo lãnh.

Ví dụ

Công ty TNHH Xây dựng B ký hợp đồng EPC trị giá 200 tỷ đồng xây dựng nhà máy thủy điện với Chủ đầu tư A. Khi nghiệm thu bàn giao tháng 6/2024, nhà thầu B mua bảo lãnh bảo dưỡng tại Ngân hàng C với giá trị 10 tỷ đồng (5%), hiệu lực 24 tháng, đảm bảo bảo trì tua-bin và đập tràn định kỳ. Đến tháng 3/2025, nhà thầu không bảo dưỡng tua-bin theo lịch 6 tháng gây thiệt hại 3 tỷ đồng, Ngân hàng C thanh toán cho Chủ đầu tư A theo thư bảo lãnh.