Experience Thương lượng

Mô tả công việc

- Thẩm định tài sản đảm bảo: - Thẩm định thực tế tại nơi tài sản tọa lạc. - Kiểm tra tính hợp pháp và hợp lệ bộ chứng từ tài sản đảm bảo. - Xác định tính xác thực của các thông tin về tài sản bảo đảm theo chứng từ sở hữu. - Xác định các vấn đề có liên quan đến nội dung thẩm định tài sản (như quy hoạch, khả năng chuyển nhượng, tính pháp lý...). - Tính toán giá trị của tài sản đảm bảo. - Kiến nghị các vấn đề có liên quan đến tài sản đảm bảo. - Lập tờ trình thẩm định tài sản. - Thực hiện đúng các quy định của pháp luật, của ACB về thẩm định tài sản bảo đảm. - Điều tra, thu thập thông tin về quy hoạch của tài sản thẩm định: - Khách hàng vay mua nhà thanh toán qua ngân hàng. - Kết quả bán đấu giá của cơ quan nhà nước. - Báo chí, internet. - Cá nhân / đơn vị kinh doanh, môi giới bất động sản, định giá. - Khác ... - Đào tạo nhân viên thẩm định tài sản: - Đào tạo tại chỗ cho nhân viên thẩm định tài sản do mình quản lý về nghiệp vụ. - Hướng dẫn, hỗ trợ về mặt nghiệp vụ cho các nhân viên thẩm định.

Yêu cầu ứng viên

- Học vấn : Đại học (chuyên ngành Thẩm định giá, Kinh tế, Tài chính, Ngân hàng, Luật). - Kiến thức về thẩm định giá và luật đất đai. - Kiến thức về sản phẩm dịch vụ ngân hàng. - Có kinh nghiệm làm việc liên quan đến hoạt động thẩm định giá/ kinh tế ngân hàng tối thiểu là 01 năm. - Kỹ năng giải quyết vấn đề và ra quyết định. - Kỹ năng giao tiếp, thuyết phục. - Kỹ năng lưu trữ hồ sơ. - Sử dụng thành thạo vi tính văn phòng. - Ngoại ngữ giao tiếp cơ bản.

Phân tích kỹ năng cần có

## Phân tích Kỹ năng Yêu cầu cho Vị trí Thẩm Định Tài Sản tại ACB ### 1. HARD SKILLS (Kỹ năng chuyên môn bắt buộc) | Kỹ năng | Mức độ yêu cầu | Mức độ ưu tiên | |---|---|---| | Thẩm định giá bất động sản | Cao | ⭐⭐⭐⭐⭐ | | Luật đất đai & pháp luật liên quan | Cao | ⭐⭐⭐⭐⭐ | | Kiến thức sản phẩm NH (TDTT, bất động sản) | Trung bình-Cao | ⭐⭐⭐⭐ | | Vi tính văn phòng (Word, Excel, Outlook) | Trung bình | ⭐⭐⭐⭐ | | Lưu trữ & quản lý hồ sơ | Trung bình | ⭐⭐⭐ | | Ngoại ngữ (tiếng Anh giao tiếp cơ bản) | Thấp | ⭐⭐ | ### 2. SOFT SKILLS (Kỹ năng mềm quan trọng) - **Giải quyết vấn đề & ra quyết định**: Cần phân tích nhanh các vấn đề pháp lý tài sản, đưa ra kiến nghị phù hợp trong thời gian ngắn. - **Giao tiếp & thuyết phục**: Làm việc với khách hàng, đối tác môi giới, cơ quan nhà nước — đòi hỏi kỹ năng đàm phán tốt. - **Tỉ mỉ, cẩn thận**: Kiểm tra tính hợp pháp chứng từ, sai sót nhỏ có thể gây rủi ro lớn cho ngân hàng. - **Quản lý thời gian**: Công việc đi thẩm định thực tế tại nhiều địa điểm khác nhau, cần sắp xếp lịch hiệu quả. ### 3. CHỨNG CHỈ GỢI Ý (Ưu tiên có) | Chứng chỉ | Giá trị | Ghi chú | |---|---|---| | Chứng chỉ Thẩm định giá (Bộ Tài chính cấp) | Rất cao | Bắt buộc hoặc là lợi thế lớn | | Chứng chỉ Hành nghề môi giới BĐS | Cao | Liên quan đến thẩm định BĐS | | Chứng chỉ Phân tích đầu tư chứng khoán (CFA) | Trung bình | Nâng cao kiến thức tài chính | | Chứng khoán chứng chỉ nghiệp vụ NH (ICB, CPC) | Trung bình | Thể hiện nền tảng ngân hàng vững | | TOEIC 450+ | Thấp | Đáp ứng yêu cầu ngoại ngữ | ### 4. SO SÁNH VỚI THỊ TRƯỜNG **Điểm khác biệt của JD này:** - Yêu cầu **kinh nghiệm tối thiểu 1 năm** (không tuyển fresher) - Có **thành phần đào tạo** (hướng dẫn nhân viên cấp dưới) → phù hợp ứng viên có kinh nghiệm 2-3 năm - Làm việc **địa bàn rộng** (Long An, Tiền Giang, Đồng Tháp) → cần xe cá nhân hoặc sẵn sàng di chuyển - Không công khai mức lương → HR sẽ đánh giá theo năng lực thực tế --- **Lưu ý đặc biệt:** Vị trí này thuộc KPP (Khu vực Phòng Phẩm/Khu vực Phục vụ) - Vận hành, có thể chịu trách nhiệm về toàn bộ quy trình thẩm định cho một khu vực, không chỉ một chi nhánh đơn lẻ.

Chuẩn bị phỏng vấn

## Hướng dẫn Phỏng vấn vị trí Thẩm Định Tài Sản tại ACB ### QUY TRÌNH CÁC VÒNG (Dự kiến) ``` Vòng 1: Sàng lọc hồ sơ + Gọi điện xác nhận (HR tuyển dụng) ↓ Vòng 2: Phỏng vấn chuyên môn (Trưởng phòng KPP / Quản lý khu vực DBSCL) ↓ Vòng 3: Phỏng vấn vòng cuối (Phó Giám đốc / Giám đốc chi nhánh hoặc BOD khu vực) ↓ Vòng 4: Xác minh lý lịch & Thông báo kết quả ``` **Lưu ý:** ACB thường hoàn tất quy trình tuyển dụng trong 2-4 tuần. Với vị trí chuyên viên, vòng 2 và 3 có thể gộp lại nếu hồ sơ ấn tượng. --- ### CÂU HỎI HAY GẶP THEO TỪNG VÒNG #### Vòng 1 — HR Sàng lọc (15-20 phút, gọi điện hoặc trực tiếp) - "Bạn có thể tóm tắt kinh nghiệm làm việc liên quan đến thẩm định giá không?" - "Tại sao bạn muốn làm việc tại khu vực ĐBSCL thay vì TP.HCM?" - "Bạn có phương tiện di chuyển cá nhân không? (xe máy/ô tô)" - "Mức lương mong muốn của bạn là bao nhiêu?" - "Bạn có thể bắt đầu làm việc từ khi nào?" #### Vòng 2 — Phỏng vấn chuyên môn (30-45 phút) - **Về kiến thức chuyên môn:** - "Trình bày quy trình thẩm định một bất động sản từ đầu đến cuối?" - "Bạn kiểm tra tính pháp lý của sổ đỏ như thế nào? Những lưu ý quan trọng?" - "Các vấn đề pháp lý thường gặp khi thẩm định BĐS ở Long An/Tiền Giang/Đồng Tháp?" - "Sự khác nhau giữa thẩm định tài sản bảo đảm cho vay mua nhà và thẩm định cho vay kinh doanh?" - "Khi phát hiện tài sản nằm trong quy hoạch, bạn xử lý thế nào?" - "Cách tính giá trị bất động sản thế chấp? Có sử dụng phương pháp so sánh thị trường không?" - "Bạn đánh giá khả năng chuyển nhượng của một tài sản như thế nào?" - **Về kinh nghiệm thực tế:** - "Kể về một case thẩm định khó nhất mà bạn từng xử lý. Bạn đã làm gì?" - "Bạn từng thẩm định bao nhiêu hồ sơ/tháng ở công ty trước?" - "Trong quá trình thẩm định, bạn từng phát hiện gian lận hồ sơ chưa? Kể chi tiết." - "Bạn làm việc với cơ quan nào khi điều tra quy hoạch? (Văn phòng Đăng ký đất đai, UBND xã/phường...)" - **Về kỹ năng mềm:** - "Bạn xử lý thế nào khi khách hàng không hợp tác cung cấp đầy đủ giấy tờ?" - "Làm sao để đảm bảo tính khách quan khi thẩm định?" #### Vòng 3 — Vòng cuối (Lãnh đạo khu vực, 20-30 phút) - "Bạn hiểu gì về chiến lược kinh doanh của ACB trong 2-3 năm tới?" - "Nếu được分配 về Long An, bạn có sẵn sàng không?" - "Mục tiêu nghề nghiệp 3-5 năm tới của bạn là gì?" - "Bạn nghĩ mình mang lại giá trị gì cho ACB?" - "Câu hỏi cuối: Bạn có câu hỏi gì cho chúng tôi không?" *(luôn hỏi!)* --- ### TIPS CHUẨN BỊ CHO VÒNG CHUYÊN MÔN 1. **Ôn kỹ Luật Đất đai 2024 (sửa đổi)** — đặc biệt các điều khoản về: - Thửa đất hợp phần, thửa đất chia tách - Quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân - Hạn chế chuyển nhượng (đất quy hoạch, đất nông nghiệp) - Thế chấp quyền sử dụng đất tại ngân hàng 2. **Chuẩn bị case study thực tế** — mang theo 1-2 ví dụ đã thẩm định thành công 3. **Nắm thông tin địa bàn** — tìm hiểu giá BĐS, quy hoạch nổi bật ở Long An, Tiền Giang, Đồng Tháp 4. **Trang phục:** Business casual hoặc formal (áo sơ mi, quần âu, giày kín) 5. **Mang theo portfolio** (nếu có): báo cáo thẩm định mẫu, chứng chỉ liên quan --- ### CÂU HỎI NÊN HỎI NGƯỢC NHÀ TUYỂN DỤNG - "Quy trình thẩm định tài sản của ACB khác gì so với các ngân hàng khác?" - "Địa bàn làm việc chính xác là tỉnh nào trước? Có hỗ trợ di chuyển không?" - "Đội ngũ thẩm định tại KPP DBSCL hiện có bao nhiêu người?" - "KPI cụ thể cho vị trí này là gì?"

Lộ trình ôn thi

## Ôn thi & Chuẩn bị cho vị trí Thẩm Định Tài Sản ACB ### LỘ TRÌNH CHUẨN BỊ 1-2 TUẦN #### TUẦN 1: Củng cố kiến thức nền **Ngày 1-2: Luật Đất đai (ưu tiên cao nhất)** - 📖 Luật Đất đai 2024 (Luật số 31/2024/QH15, có hiệu lực từ 01/8/2024) - Điều 117-125: Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất - Điều 186-195: Thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất - Điều 83-90 Luật Đất đai 2013 (phần còn hiệu lực): Các trường hợp không được nhận thế chấp - Nghị định 102/2024/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2024 **Ngày 3-4: Thẩm định giá BĐS** - Thông tư 145/2016/TT-BTC (và các thông tư sửa đổi): Khung giá các loại đất - Thông tư 326/2016/TT-BTC: Định mức kinh tế - kỹ thuật thẩm định giá - Các phương pháp thẩm định giá: - Phương pháp so sánh trực tiếp (được dùng phổ biến nhất) - Phương pháp thu nhập (cho BĐS cho thuê) - Phương pháp chi phí (cho công trình xây dựng) - Cách xác định % sử dụng đất (đất ở, đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp) **Ngày 5: Quy trình thẩm định của ACB** - Tìm hiểu quy trình phê duyệt tín dụng tại ACB - Các quy định nội bộ về thẩm định tài sản bảo đảm - Có thể tìm trên website ACB hoặc các diễn đàn tuyển dụng **Ngày 6-7: Ôn tập tổng hợp + Luyện phỏng vấn** - Ôn lại toàn bộ, tự đặt câu hỏi và trả lời - Thực hành với người thân - Chuẩn bị câu chuyện kinh nghiệm (STAR method) #### TUẦN 2: Rà soát + Thực hành - Ôn lại điểm yếu đã phát hiện tuần 1 - Cập nhật tin tức BĐS khu vực ĐBSCL - Đọc các bài viết chia sẻ kinh nghiệm thẩm định viên trên forums - Chuẩn bị 100% cho phỏng vấn --- ### TÀI LIỆU THAM KHẢO | STT | Tài liệu | Nguồn | Ghi chú | |---|---|---|---| | 1 | Luật Đất đai 2024 (31/2024/QH15) | mic.gov.vn | Tải miễn phí | | 2 | Nghị định 102/2024/NĐ-CP | vanban.chinhphu.vn | Hướng dẫn Luật Đất đai | | 3 | Thông tư 145/2016/TT-BTC | thuvienphapluat.vn | Khung giá đất | | 4 | Thông tư 326/2016/TT-BTC | thuvienphapluat.vn | Định mức thẩm định giá | | 5 | Thông tư 16/2024/TT-NHNN | sbv.gov.vn | Quy định về bảo đảm tiền vay | | 6 | Website ACB (phần tuyển dụng) | acb.com.vn | Tìm hiểu văn hóa NH | | 7 | Diễn đàn webketoan, viblo | webketoan.vn, viblo.asia | Chia sẻ kinh nghiệm NVNH | --- ### KIẾN THỨC ĐẶC THÙ ĐBSCL CẦN BIẾT **Long An:** - Khu vực giáp TP.HCM, giá đất tăng nhanh - Các dự án khu công nghiệp lớn → ảnh hưởng quy hoạch - Thửa đất nông nghiệp chuyển đổi sang ở thường gặp **Tiền Giang:** - Đất nông nghiệp chiếm tỷ trọng lớn - Đất vườn, đất ruộng → cần chú ý ranh giới, % sử dụng đất ở - Khu đô thị Mỹ Tho phát triển **Đồng Tháp:** - Đặc thù đất phù sa, đất trồng lúa - Nhiều đất nông nghiệp có nguồn gốc từ năm 1993 - Giá BĐS thấp hơn Long An, Tiền Giang --- ### MẪU QUY TRÌNH THẨM ĐỊNH TÀI SẢN (Trả lời phỏng vấn) ``` Bước 1: Tiếp nhận hồ sơ thẩm định từ phòng tín dụng Bước 2: Kiểm tra hồ sơ pháp lý ban đầu (sổ đỏ, CMND/CCCD, hợp đồng mua bán...) Bước 3: Khảo sát thực tế tại tài sản (chụp ảnh, đo đạc, xác minh vị trí) Bước 4: Thu thập thông tin quy hoạch (UBND, Phòng Tài nguyên Môi trường) Bước 5: Thu thập thông tin thị trường (so sánh giá, hỏi môi giới, báo cáo đấu giá) Bước 6: Xác định giá trị tài sản bằng phương pháp phù hợp Bước 7: Lập tờ trình thẩm định, đề xuất kiến nghị Bước 8: Trình cấp có thẩm quyền phê duyệt Bước 9: Lưu hồ sơ và theo dõi cập nhật (nếu cần) ```

Tư vấn nghề nghiệp

## Lời khuyên Sự nghiệp cho vị trí Thẩm Định Tài Sản tại ACB ### LỘ TRÌNH THĂNG TIẾN ĐIỂN HÌNH ``` Nhân viên Thẩm định Tài sản (1-2 năm) ↓ Chuyên viên Thẩm định Tài sản (2-4 năm) ↓ Trưởng nhóm Thẩm định / Chuyên viên chính (4-6 năm) ↓ Trưởng phòng Thẩm định / Quản lý Khu vực (6-10 năm) ↓ Giám đốc Vận hành Khu vực / Giám đốc Chi nhánh ``` **Lưu ý:** Vị trí JD này ghi "Nhân Viên/Chuyên viên" → ứng viên có thể apply ở cả 2 cấp tùy kinh nghiệm. --- ### MỨC LƯƠNG KỲ VỌNG THEO CẤP BẬC (Tham khảo thị trường 2024) | Cấp bậc | Kinh nghiệm | Lương tháng (VNĐ) | Ghi chú | |---|---|---|---| | Nhân viên (entry) | 1-2 năm | 10-15 triệu | Chưa có chứng chỉ thẩm định giá | | Nhân viên (có kinh nghiệm) | 2-3 năm | 13-18 triệu | Có chứng chỉ, đã thẩm định nhiều case | | Chuyên viên | 3-5 năm | 16-25 triệu | Có chứng chỉ + kinh nghiệm chuyên sâu | | Trưởng nhóm | 5-7 năm | 22-35 triệu | Quản lý team, phụ trách khu vực | | Trưởng phòng | 7-10 năm | 30-50 triệu | Quản lý toàn bộ phòng KPP | **Phụ cấp & thu nhập khác:** - Phụ cấp xăng xe: 500-1.500K/tháng (do đi lại nhiều) - Phụ cấp khu vực ĐBSCL: cao hơn TP.HCM 10-20% - Thưởng KPI: 1-3 tháng lương/quý tùy hiệu quả - Bảo hiểm: Đầy đủ theo luật + bảo hiểm nhân thọ công ty --- ### KỸ NĂNG CẦN PHÁT TRIỂN THÊM (Để thăng tiến nhanh) **1. Chứng chỉ chuyên môn (ưu tiên hàng đầu)** - Lấy **Chứng chỉ Thẩm định giá** (do Bộ Tài chính cấp) — bước này gần như bắt buộc để thăng tiến - Chứng chỉ CFA hoặc FRM nếu muốn chuyển hướng phân tích rủi ro **2. Kiến thức pháp lý chuyên sâu** - Luật Dân sự, Luật Tố tụng dân sự - Luật Phá sản (liên quan đến xử lý tài sản bảo đảm) - Nghị định về xử lý nợ xấu, tài sản bảo đảm **3. Kỹ năng quản lý (khi lên Trưởng nhóm/Trưởng phòng)** - Quản lý nhân sự, phân công công việc - Coaching & mentoring - Báo cáo quản trị, phân tích dữ liệu KPI **4. Mở rộng chuyên môn** - Thẩm định tài sản khác: xe ô tô, máy móc thiết bị, cổ phiếu - Hiểu biết về bất động sản công nghiệp (khu vực Long An) - Xu hướng PropTech, định giá bằng AI/data --- ### LỜI KHUYÊN THỰC TẾ TỪ NGƯỜI ĐI TRƯỚC > **Về địa điểm làm việc:** ĐBSCL tuy không sôi động như TP.HCM nhưng chi phí sinh hoạt thấp hơn, môi trường làm việc ít áp lực cạnh tranh hơn. Nếu bạn có gia đình hoặc muốn cân bằng cuộc sống, đây là lựa chọn tốt. > **Về học thuật:** Luật Đất đai 2024 vừa có hiệu lực, rất nhiều thay đổi. Người nắm vững luật mới sẽ có lợi thế cạnh tranh lớn. > **Về cơ hội chuyển ngang:** Kinh nghiệm thẩm định tài sản tại ACB được nhiều ngân hàng và công ty tài chính đánh giá cao. Sau 2-3 năm, bạn có thể chuyển sang VPBank, TPBank, FE Credit (khối thẩm định) với mức lương tăng 20-30%. > **Về hạn chế:** Công việc đi thực địa nhiều, chịu ảnh hưởng thời tiết (nắng, mưa), cần sức khỏe tốt. Mùa mưa ở ĐBSCL (tháng 7-11) đi lại khó khăn hơn.

Câu hỏi thường gặp

Em mới ra trường chưa có kinh nghiệm, có ứng tuyển được vị trí này không?

Vị trí này yêu cầu tối thiểu 1 năm kinh nghiệm liên quan đến thẩm định giá hoặc kinh tế ngân hàng. Với sinh viên mới ra trường, cơ hội rất thấp. Tuy nhiên, bạn có thể ứng tuyển các vị trí nhân viên tín dụng cơ sở trước (thường tuyển fresher), tích lũy 1-2 năm kinh nghiệm thẩm định tại chỗ rồi chuyển sang vị trí Thẩm định Tài sản. Hoặc bạn có thểapply các ngân hàng nhỏ hơn (VPBank, TPBank) có chương trình tuyển dụng fresher cho vị trí liên quan.

Mức lương thực tế của vị trí này là bao nhiêu? Có thương lượng được không?

JD ghi 'thương lượng' nên bạn hoàn toàn có thể thương lượng. Với 1-2 năm kinh nghiệm, mức lương thường dao động 11-16 triệu VNĐ/tháng tại ĐBSCL. Trên 3 năm kinh nghiệm có thể đàm phán lên 17-22 triệu. Khi thương lượng, hãy đề cập đến: (1) chứng chỉ Thẩm định giá bạn có, (2) kinh nghiệm thẩm định thực tế, (3) mức lương hiện tại cộng thêm 15-20%. Ngoài lương, đừng quên hỏi về KPI, thưởng, phụ cấp xăng xe.

Công việc đi thẩm định thực tế có vất vả không? Cần chuẩn bị gì?

Công việc này đòi hỏi đi thực địa thường xuyên, đặc biệt ở khu vực ĐBSCL với nhiều kênh rạch, đường xá không thuận tiện. Bạn cần: (1) Phương tiện di chuyển cá nhân (xe máy là tối thiểu, ô tô là lợi thế), (2) Điện thoại smartphone để chụp ảnh, ghi GPS, gọi điện, (3) Thời gian biểu linh hoạt vì 1 ngày có thể đi 2-3 địa điểm ở các tỉnh khác nhau, (4) Sức khỏe tốt, chịu được nắng mưa. Phần lớn thời gian làm việc là ngoài trời, phần còn lại là lập tờ trình tại văn phòng.

Hồ sơ ứng tuyển cần chuẩn bị những gì? Có cần CV bằng tiếng Anh không?

Hồ sơ cần chuẩn bị: (1) CV tiếng Việt (word hoặc PDF) — không cần tiếng Anh trừ khi bạn ứng tuyển vị trí quốc tế, (2) Bản sao bằng cấp và bảng điểm, (3) Bản sao các chứng chỉ chuyên môn (Thẩm định giá, chứng chỉ NH nếu có), (4) Sổ đỏ photo có sẵn là lợi thế (dùng để demo kinh nghiệm). Điều quan trọng: nêu rõ trong CV số lượng hồ sơ thẩm định đã xử lý/tháng và loại tài sản đã thẩm định (đất ở, đất nông nghiệp, chung cư, nhà xưởng...).

Nếu đang làm ở ngân hàng khác, chuyển sang ACB có khó không?

Không khó nếu bạn có kinh nghiệm thẩm định thực tế. ACB đánh giá cao ứng viên từ các ngân hàng có quy trình thẩm định tương tự (VPBank, TPBank, Sacombank). Lưu ý: (1) Chuẩn bị reference từ quản lý cũ, (2) Nêu rõ KPI cũ để HR đánh giá tương xứng, (3) Thời gian thử việc 2 tháng tại ACB, bạn cần chứng tỏ năng lực nhanh vì quy trình nội bộ của ACB có thể khác ngân hàng cũ. Điểm cộng lớn: nếu bạn có chứng chỉ Thẩm định giá từ Bộ Tài chính, HR sẽ rất quan tâm.

Có nên nhận việc ở ĐBSCL không? Cuộc sống ở đó như thế nào?

Tùy vào hoàn cảnh cá nhân: Nếu bạn ở TP.HCM muốn về quê (Long An, Tiền Giang, Đồng Tháp) hoặc muốn tiết kiệm chi phí sinh hoạt, đây là lựa chọn tốt. Chi phí thuê trọ/rent nhà ở ĐBSCL rẻ hơn TP.HCM 50-70%. Khí hậu: nắng nóng quanh năm, mùa mưa ngập cục bộ. Giáo dục và y tế ở các thành phố tỉnh lễ (Mỹ Tho, Cao Lãnh, Tân An) ở mức khá. Tuy nhiên, nếu bạn cần môi trường năng động, cơ hội học hỏi đa dạng, hoặc gia đình ở TP.HCM, hãy cân nhắc kỹ trước khi nhận.

Sau 3-5 năm làm thẩm định tài sản, em có thể chuyển hướng gì khác không?

Có nhiều hướng đi: (1) Chuyên viên cao cấp Thẩm định Tài sản → Trưởng phòng → Giám đốc Vận hành trong hệ thống ngân hàng; (2) Chuyển sang Công ty Thẩm định giá độc lập (Valuation firm) như DATC, Savills, Cushman & Wakefield với thu nhập cao hơn; (3) Chuyển sang mảng Quản lý rủi ro tín dụng (Credit Risk) - dùng kinh nghiệm thẩm định làm nền tảng; (4) Chuyển sang công ty tài chính, công ty bảo hiểm, quỹ đầu tư; (5) Khởi nghiệp kinh doanh BĐS - kinh nghiệm thẩm định giá là lợi thế lớn.

KPI của vị trí này là gì? Có áp lực không?

KPI phổ biến cho Thẩm định viên tài sản tại ACB gồm: (1) Số hồ sơ thẩm định hoàn thành/tháng (thường 20-40 hồ sơ tùy khu vực và mùa), (2) Thời gian xử lý mỗi hồ sơ (TAT - turnaround time), thường 1-3 ngày làm việc, (3) Tỷ lệ hồ sơ phải làm lại/do sai sót, (4) Chất lượng tờ trình (đánh giá bởi Trưởng phòng). Áp lực chủ yếu đến từ deadline của phòng tín dụng cần hồ sơ nhanh, nhưng thường có thể sắp xếp được. So với phòng tín dụng, áp lực KPI của thẩm định viên ổn định và ít biến động hơn theo mùa.

DBSCL - Nhân Viên/Chuyên viên Thẩm Định Tài Sản (Long An, Tiền Giang, Đồng Tháp)