CMNV

Mô tả công việc

- Kiểm soát tính tuân thủ quy trình, quy định của Đối tác khi thực hiện thẩm định và lập báo cáo tư vấn giá cho VPBank. - Kiểm tra định kỳ/đột suất kiểm soát sau công tác tư vấn giá của đối tác theo quy trình kiểm soát sau VPBank ban hành từng thời kỳ nhằm: - Đảm bảo giảm thiểu, ngăn ngừa/cảnh báo sớm rủi ro có thể phát sinh - Phát hiện rủi ro/kiến nghị VPBank điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung chính sách, văn bản mảng nghiệp vụ định giá, kiểm soát sau phù hợp. - Đề xuất các kiến nghị mang tính hệ thống/chính sách đến các Đơn vị/phòng/ban có liên quan nhằm nâng cao công tác QTRR tại VPBank. - Tổng hợp, lưu trữ, cung cấp thông tin, dữ liệu về tính tuân thủ, đánh giá rủi ro liên quan đến mảng nghiệp vụ định giá của Đối tác để cung cấp/thực hiện các báo cáo quản trị rủi ro. - Thực hiện rà soát bảng giá đất có tham khảo thị trường, bảng giá phương tiện vận tải, bảng giá căn hộ chung cư… nhận từ Phòng Định giá trước khi trình ban hành. - Tham gia trong việc xây dựng tài liệu đào tạo hướng dẫn nghiệp vụ cho CBĐG của đối tác/CB KSS nhằm đảm bảo CBĐG của đối tác/CB KSS nắm bắt kịp thời văn bản chính sách của VPB và pháp luật mới ban hành để thực hiện đúng quy định Mô tả công việc Địa điểm làm việc: Tòa nhà VPBank Số 362, Phố Huế, Hai Bà Trưng, Hà Nội - Xây dựng kế hoạch hành động cá nhân tháng/quý nhằm đạt được kế hoạch chung được giao. - Thực hiện việc kiểm soát sau (thực địa/bề mặt) theo kế hoạch - Căn cứ kết quả báo cáo kiểm soát sau đánh giá chất lượng nghiệp vụ mảng định giá của Đối tác, tính tuân thủ quy trình, chính sách của VPbank. Từ đó, đề xuất, kiến nghị biện pháp khắc phục và giải pháp giảm thiểu rủi ro cho mảng nghiệp vụ định giá;rà soát, tổng hợp các điểm bất cập, chưa phù hợp của văn bản, quy trình, quy định VPBank và hệ thống định giá tài sản (APL) để đề xuất điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung. - Kiến nghị chế tài kỷ luật đối với các trường hợp phát hiện có sai phạm - Tham mưu và có đề xuất/kiến nghị các biện pháp khắc phục đến các phòng/ban liên quan sau khi kiểm soát sau và nhắc nhở, theo dõi tiến độ khắc phục - Tham gia đóng góp, kiến nghị điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung để hoàn thiện chính sách, văn bản liên quan đến quy trình nghiệp vụ kiểm soát sau. - Đóng góp/tham gia trong việc xây dựng tài liệu đào tạo hướng dẫn nghiệp vụ cho CBĐG của đối tác/CB KSS nhằm đảm bảo CBĐG của đối tác/CB KSS nắm bắt kịp thời văn bản chính sách của VPB và pháp luật mới ban hành để thực hiện đúng quy định. - Tổng hợp các vấn đề phát sinh trọng yếu, tiềm ẩn rủi ro sau báo cáo kiểm soát sau - Cập nhật các thông tin có ảnh hưởng/nguy cơ ảnh hưởng đến giá trị/tính pháp lý của tài sản - Tổng hợp, lưu trữ, theo dõi các nguồn dữ liệu các rủi ro liên quan mảng nghiệp vụ định giá để thực hiện/phối hợp thực hiện các báo cáo quản trị rủi ro khi cần thiết. - Tổng hợp từ kết quả kiểm soát sau xây dựng các kiến nghị mang tính hệ thống/chính sách, đề xuất với các đơn vị/phòng/ban có liên quan nhằm nâng cao công tác QTRR mảng nghiệp vụ định giá kịp thời, hiệu quả

Yêu cầu ứng viên

Yêu cầu - Tốt nghiệp Đại học các chuyên ngành Kinh tế/ Ngân hàng/Kế toán-Kiểm toán/Thẩm định giá - Có tối thiểu 3 năm kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực thẩm định giá BĐS, động sản, PTVT, máy móc thiết bị khác (trong đó tối thiểu có 1 năm làm vị trí kiểm soát); - Có Chứng chỉ định giá BĐS - Có kiến thức pháp luật về tài chính, ngân hàng, bất động sản,...; am hiểu về thị trường bất động sản,phương tiện vận tải - Kỹ năng phân tích dữ liệu, nhận diện rủi ro - Chịu được áp lực công việc, chấp nhận đi công tác xa, và khả năng làm việc độc lập tốt - Thành thạo tin học văn phòng - Kỹ năng Làm việc theo nhóm, thuyết trình…

Phân tích kỹ năng cần có

## Phân tích Kỹ năng cần có cho vị trí CVCC Kiểm soát sau định giá TSBĐ ### 1. HARD SKILLS (Kỹ năng chuyên môn bắt buộc) | Kỹ năng | Mức độ yêu cầu | Ghi chú | |---------|-----------------|---------| | Thẩm định giá BĐS | Cao | Phải có kinh nghiệm ≥3 năm trong lĩnh vực thẩm định giá | | Thẩm định giá Động sản, PTVT, máy móc | Trung bình-cao | Cần am hiểu thị trường PTVT, bảng giá căn hộ | | Kiểm soát sau (Post-control) | Cao | Tối thiểu 1 năm ở vị trí kiểm soát | | Phân tích dữ liệu, nhận diện rủi ro | Cao | Để phát hiện rủi ro, đề xuất biện pháp khắc phục | | Luật Tài chính, Ngân hàng, BĐS | Trung bình-cao | Kiến thức pháp luật liên quan | | Tin học văn phòng | Trung bình | Thành thạo Excel, Word, có thể cần PowerPoint | | Quản trị hệ thống định giá (APL) | Cơ bản | Cần biết hệ thống APL của VPBank | ### 2. SOFT SKILLS (Kỹ năng mềm) | Kỹ năng | Tầm quan trọng | Cách thể hiện trong công việc | |---------|----------------|--------------------------------| | Chịu áp lực | **Rất cao** | Kiểm soát sau định kỳ/đột suất, deadline báo cáo | | Làm việc độc lập | Cao | Tự lập kế hoạch kiểm tra, rà soát bảng giá | | Làm việc nhóm | Trung bình | Phối hợp với đối tác, các phòng ban liên quan | | Thuyết trình | Trung bình | Đào tạo CBĐG đối tác, báo cáo quản lý | | Giao tiếp | Trung bình-cao | Làm việc với đối tác, nhắc nhở khắc phục | ### 3. CHỨNG CHỈ GỢI Ý (Ưu tiên có thêm) ``` BẮT BUỘC: ✓ Chứng chỉ định giá Bất động sản (Điều kiện xin việc) NÊN CÓ (sẽ là lợi thế): • Chứng chỉ Thẩm định giá động sản, máy móc thiết bị • Chứng chỉ Kiểm toán nội bộ (CIA) • Chứng chỉ Quản lý rủi ro (CRMA) • CFA (nếu có điều kiện) ``` ### 4. SO SÁNH: Ứng viên mới vs Ứng viên có kinh nghiệm | Tiêu chí | Ứng viên mới (0-2 năm) | Ứng viên kinh nghiệm (3-5 năm) | |----------|------------------------|-------------------------------| | Ưu tiên | Sinh viên mới tốt nghiệp các trường top | Người đã có kinh nghiệm kiểm soát sau | | Điểm yếu | Chưa có chứng chỉ, chưa có kinh nghiệm | Cần thể hiện kỹ năng kiểm soát | | Hướng phát triển | Định giá → Kiểm soát sau | Kiểm soát sau → Quản lý QTRR | | Mức lương kỳ vọng | 15-20 triệu/tháng | 25-40 triệu/tháng | --- **Lưu ý:** Vị trí này yêu cầu **tối thiểu 3 năm kinh nghiệm** (trong đó 1 năm ở vị trí kiểm soát), nên ứng viên chưa có kinh nghiệm kiểm soát rất khó được chấp nhận.

Chuẩn bị phỏng vấn

## Hướng dẫn Phỏng vấn VPBank - Vị trí Kiểm soát sau định giá TSBĐ ### 1. QUY TRÌNH PHỎNG VẤN THÔNG THƯỜNG ``` Vòng 1: Sàng lọc hồ sơ (HR) ↓ Kiểm tra kinh nghiệm, chứng chỉ Vòng 2: Phỏng vấn chuyên môn (Trưởng phòng/Trưởng bộ phận) ↓ Đánh giá kiến thức nghiệp vụ Vòng 3: Phỏng vấn vòng cuối (Khối/Qũy) ↓ Đánh giá phù hợp văn hóa, định hướng phát triển ``` ### 2. CÂU HỎI THƯỜNG GẶP THEO TỪNG VÒNG #### Vòng 1 - HR (15-30 phút): - "Giới thiệu ngắn gọn về bản thân và kinh nghiệm làm việc" - "Tại sao bạn quan tâm đến vị trí Kiểm soát sau định giá tại VPBank?" - "Bạn có chứng chỉ định giá BĐS chưa? Cấp bởi tổ chức nào?" - "Kinh nghiệm làm việc với các đối tác/công ty định giá như thế nào?" - "Mức lương mong muốn và thời gian có thể bắt đầu?" #### Vòng 2 - Trưởng phòng (30-45 phút): - "Bạn hiểu 'Kiểm soát sau' là gì? Phân biệt với 'Kiểm soát trước'" - "Quy trình kiểm soát sau định giá TSBĐ tại ngân hàng gồm những bước nào?" - "Khi phát hiện sai phạm trong báo cáo định giá, bạn xử lý thế nào?" - "Kể tên các phương pháp định giá BĐS phổ biến và khi nào áp dụng?" - "Bạn đã từng kiểm tra thực địa tài sản chưa? Quy trình ra sao?" - "Các tiêu chí đánh giá chất lượng báo cáo định giá của đối tác?" - "Trường hợp đối tác không tuân thủ quy trình VPBank, bạn đề xuất xử lý?" #### Vòng 3 - Khối/Quỹ (30-45 phút): - "Bạn nghĩ gì về văn hóa làm việc tại VPBank?" - "Mục tiêu phát triển sự nghiệp 3-5 năm tới của bạn?" - "Bạn sẽ làm gì để nâng cao chất lượng kiểm soát sau tại VPBank?" - "Những thách thức lớn nhất của mảng kiểm soát sau định giá hiện nay?" - "Tình huống: Phát hiện định giá cao hơn thị trường 30%, bạn xử lý?" ### 3. TIPS CHUẨN BỊ CHO VỊ TRÍ NÀY **✅ NÊN LÀM:** - Nắm chắc Thông tư 39/2016/TT-NHNN về cho vay cá nhân, tổ chức - Hiểu Quy trình kiểm soát sau cho vay tại VPBank (nếu có thể) - Ôn lại phương pháp thẩm định giá: so sánh trực tiếp, chiết trừ, thu nhập - Chuẩn bị ví dụ cụ thể về các case kiểm soát sau bạn đã xử lý - Tìm hiểu hệ thống APL (hệ thống định giá tài sản) của VPBank - Cập nhật thị trường BĐS, PTVT hiện nay **❌ KHÔNG NÊN:** - Nói mơ hồ về kinh nghiệm kiểm soát - Tỏ ra không biết về quy định pháp luật liên quan - Đưa ra con số lương quá cao so với thị trường - Tỏ ra không linh hoạt khi được hỏi về đi công tác ### 4. DRESS CODE & THÁI ĐỘ ``` Trang phục: Âu phục lịch sự (nam: comple, nữ: áo sơ mi, chân váy/quần lịch) Tone màu: Xanh đen, xám, trắng, be - tránh màu quá nổi Phụ kiện: Tối giản, đồng hồ (nếu có) Túi: Cặp tài liệu chuyên nghiệp Thái độ: Chuyên nghiệp nhưng thân thiện Cởi mở, sẵn sàng chia sẻ kinh nghiệm Tự tin nhưng không kiêu ngạo ```

Lộ trình ôn thi

## Ôn thi & Chuẩn bị cho vị trí CVCC Kiểm soát sau định giá TSBĐ ### 1. KIẾN THỨC NỀN CẦN ÔN #### A. Văn bản pháp luật quan trọng (SẮP XẾP THEO MỨC ĐỘ) ``` CẤP BẮT BUỘC - NẮM CHẮC: ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 1. Thông tư 39/2016/TT-NHNN → Quy định cho vay tổ chức, cá nhân → Liên quan đến TSBĐ, thẩm định giá 2. Thông tư 40/2011/TT-NHNN → Quy định về tiêu chuẩn, điều kiện định giá BĐS → Thẩm quyền, phương pháp định giá 3. Thông tư 91/2014/TT-BTC → Hướng dẫn thẩm định giá tài sản trong hoạt động cho vay 4. Luật Kinh doanh BĐS 2014, Luật Đất đai 2013 → Khung pháp lý về BĐS 5. Quy chuẩn thẩm định giá Việt Nam (VCGN) → Tiêu chuẩn thẩm định giá ``` #### B. Kiến thức chuyên môn Thẩm định giá | Chủ đề | Nội dung cần ôn | Trọng số | |--------|-----------------|----------| | Phương pháp so sánh trực tiếp | Cách thu thập, điều chỉnh dữ liệu so sánh | 25% | | Phương pháp chiết trừ | Áp dụng cho căn hộ chung cư, đất nền | 20% | | Phương pháp thu nhập | Định giá cho thuê, đầu tư | 15% | | Định giá PTVT | Phương pháp khấu hao, so sánh thị trường | 15% | | Định giá máy móc thiết bị | Chi phí thay thế, khấu hao | 10% | | Kiểm soát sau | Quy trình, tiêu chí đánh giá | 15% | #### C. Quy trình Kiểm soát sau tại VPBank ``` Bước 1: Xây dựng kế hoạch kiểm soát sau (định kỳ/đột suất) ↓ Bước 2: Thu thập hồ sơ, báo cáo định giá của đối tác ↓ Bước 3: Kiểm tra bề mặt (hồ sơ) hoặc thực địa (khảo sát Tài sản) ↓ Bước 4: Đánh giá tính tuân thủ quy trình, chính sách VPBank ↓ Bước 5: So sánh với thị trường, phát hiện bất cập ↓ Bước 6: Lập báo cáo kiểm soát sau ↓ Bước 7: Đề xuất biện pháp khắc phục, theo dõi tiến độ ↓ Bước 8: Kiến nghị chế tài nếu có sai phạm nghiêm trọng ``` ### 2. TÀI LIỆU THAM KHẢO ``` SÁCH: • Giáo trình Thẩm định giá tài sản - ĐH Kinh tế Quốc dân • Thẩm định giá BĐS - ĐH Kinh tế TP.HCM • Tiêu chuẩn Thẩm định giá Việt Nam (VCGN) WEBSITE: • website: https://www.vpbank.com.vn/ (tìm hiểu về VPBank) • https://thamdinhgiatphcm.edu.vn/ (học liệu) • https://www.mof.gov.vn/ (Bộ Tài chính - văn bản mới) • https://sbv.gov.vn/ (NHNN - văn bản ngân hàng) BÁO CÁO THỊ TRƯỜNG: • Báo cáo thị trường BĐS của CBRE, Savills, JLL • Báo cáo thị trường ô tô (VAMA) ``` ### 3. LỘ TRÌNH CHUẨN BỊ 1-2 TUẦN ``` TUẦN 1 - ÔN KIẾN THỨC NỀN: ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Ngày 1-2: Luật Đất đai, Luật Kinh doanh BĐS, Thông tư 40/2011 Ngày 3-4: Thông tư 39/2016, quy trình cho vay có TSBĐ Ngày 5-6: Các phương pháp thẩm định giá (so sánh, chiết trừ, thu nhập) Ngày 7: Ôn định giá PTVT, máy móc thiết bị TUẦN 2 - CHUẨN BỊ PHỎNG VẤN: ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Ngày 8-9: Tìm hiểu VPBank, Khối QLĐP&QHĐN, văn hóa công ty Ngày 10: Viết và practice giới thiệu bản thân, câu hỏi thường gặp Ngày 11: Ôn tình huống (case study), chuẩn bị ví dụ kinh nghiệm Ngày 12: Luyện phỏng vấn với người có kinh nghiệm Ngày 13: Chuẩn bị trang phục, in hồ sơ, giấy tờ cần thiết Ngày 14: Nghỉ ngơi, chuẩn bị tâm lý ``` ### 4. CHECKLIST HỒ SƠ CẦN MANG THEO PHỎNG VẤN ``` □ Bản photo CMND/CCCD □ Sổ hộ khẩu (bản photo) □ Bằng tốt nghiệp + bảng điểm (bản photo công chứng) □ Chứng chỉ định giá BĐS (bản gốc + photo) □ Các chứng chỉ khác (nếu có) □ Sơ yếu lý lịch (có xác nhận của chính quyền địa phương) □ Hợp đồng lao động cũ / xác nhận công tác □ Ảnh 3x4 (2-4 cái) □ Bìa hồ sơ chuyên nghiệp ```

Tư vấn nghề nghiệp

## Lời khuyên Sự nghiệp cho vị trí CVCC Kiểm soát sau định giá TSBĐ ### 1. LỘ TRÌNH THĂNG TIẾN ``` CẤP BẬC MỨC LƯƠNG ƯỚC TÍNH THỜI GIAN ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ CVCC (hiện tại) 25-45 triệu/tháng Entry level Trưởng nhóm/Tổ 40-60 triệu/tháng 2-3 năm Trưởng phòng 60-90 triệu/tháng 4-6 năm Giám đốc Khối 100-150 triệu/tháng 7-10 năm Phó TGĐ/TGĐ Thỏa thuận 10+ năm ``` ### 2. HƯỚNG PHÁT TRIỂN SỰ NGHIỆP ``` HƯỚNG 1: CHUYÊN SÂU NGHIỆP VỤ Kiểm soát sau → Kiểm soát trước → Thẩm định giá cao cấp → Chuyên gia định giá VPBank HƯỚNG 2: QUẢN LÝ RỦI RO Kiểm soát sau → QTRR thẩm định giá → QTRR tín dụng → Giám đốc QTRR Khối HƯỚNG 3: ĐỐI TÁC Kiểm soát sau → Quản lý quan hệ đối tác định giá → Trưởng bộ phận QLĐP HƯỚNG 4: CHUYỂN NGÀNH VPBank → Công ty thẩm định giá (Grant Thornton, Savills...) → Thẩm định giá độc lập → Cơ quan quản lý (Bộ Tài chính) ``` ### 3. KỸ NĂNG CẦN PHÁT TRIỂN THÊM | Kỹ năng | Thời điểm phát triển | Cách học | |---------|----------------------|----------| | Phân tích dữ liệu nâng cao (Python, SQL) | 1-2 năm đầu | Khóa học online, tự học | | Quản lý dự án | 2-3 năm | Thực hành dẫn dắt dự án nhỏ | | Kỹ năng lãnh đạo | 3-5 năm | Tham gia training, coaching | | Am hiểu công nghệ (AI trong định giá) | 3-5 năm | Cập nhật xu hướng mới | | Ngoại ngữ (Tiếng Anh) | Liên tục | TOEIC 600+ để thăng tiến | ### 4. MỨC LƯƠNG KỲ VỌNG THEO KINH NGHIỆM ``` KINH NGHIỆM LƯƠNG THỰC NHẬN TỔNG THU NHẬP* (VPBank thường bao gồm thưởng, phụ cấp) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 3-4 năm (Junior) 22-28 triệu 28-35 triệu/tháng 5-7 năm (Mid) 30-40 triệu 40-55 triệu/tháng 8-10 năm (Senior) 45-60 triệu 55-80 triệu/tháng * Tùy thuộc vào hiệu quả KPI cuối năm (thưởng có thể 1-3 tháng lương) ``` ### 5. LỜI KHUYÊN TỪ CHUYÊN GIA ``` "VỊ TRÍ KIỂM SOÁT SAU ĐỊNH GIÁ TẠI VPBANK RẤT TỐT ĐỂ: ✓ Học hỏi quy trình ngân hàng chuẩn quốc tế ✓ Tiếp xúc nhiều loại tài sản (BĐS, PTVT, máy móc) ✓ Xây dựng mạng lưới với công ty định giá ✓ Hiểu sâu về QTRR trong tín dụng LƯU Ý: ⚠ Công việc có áp lực thời gian, deadline cuối tháng/quý ⚠ Cần đi công tác kiểm tra thực địa (tỉnh ngoài) ⚠ Yêu cầu tính chính xác cao, không được sai sót ⚠ Cần cập nhật văn bản pháp luật thường xuyên ĐIỂM CỘNG: ✨ Lương thưởng ổn định, ngân hàng lớn ✨ Cơ hội chuyển đổi sang nhiều vị trí khác trong ngân hàng ✨ Đào tạo nội bộ tốt, có lộ trình phát triển rõ ràng ``` ### 6. CÁCH ĐÀM PHÁN LƯƠNG VỚI VPBANK ``` NÊN: ✓ Nghiên cứu mức lương thị trường trước (VietnamWorks, Glassdoor) ✓ Thể hiện rõ kinh nghiệm và giá trị mang lại ✓ Đưa ra con số cụ thể, có căn cứ ✓ Đàm phán total compensation (lương + thưởng + phụ cấp) KHÔNG NÊN: ✗ Đưa ra con số quá cao mà không có căn cứ ✗ Nói "em xem xong" khi bị hỏi lương mong muốn ✗ So sánh với mức lương cũ quá thấp/cao ```

Câu hỏi thường gặp

Vị trí CVCC Kiểm soát sau định giá TSBĐ là làm gì?

CVCC Kiểm soát sau định giá TSBĐ tại VPBank là người chịu trách nhiệm kiểm tra, rà soát chất lượng báo cáo định giá tài sản bảo đảm do các công ty đối tác thực hiện. Công việc bao gồm: kiểm tra tính tuân thủ quy trình, chính sách VPBank; đánh giá giá trị tài sản so với thị trường; phát hiện rủi ro sai phạm; đề xuất biện pháp khắc phục và kiến nghị chế tài kỷ luật khi cần thiết. Ngoài ra còn thực hiện kiểm tra thực địa (khảo sát tài sản) và xây dựng báo cáo quản trị rủi ro.

Tôi có 4 năm kinh nghiệm thẩm định giá BĐS nhưng chưa làm vị trí kiểm soát, có ứng tuyển được không?

Theo JD, bạn cần tối thiểu 3 năm kinh nghiệm thẩm định giá và trong đó có ít nhất 1 năm ở vị trí kiểm soát. Với 4 năm kinh nghiệm thẩm định giá nhưng chưa làm kiểm soát, bạn vẫn có thể ứng tuyển nếu có kỹ năng kiểm soát tương đương (ví dụ: từng rà soát, đánh giá chất lượng báo cáo định giá). Tuy nhiên, cần thể hiện rõ trong CV và phỏng vấn những công việc liên quan đến kiểm tra, đánh giá chất lượng. Nếu không đáp ứng đủ điều kiện về kinh nghiệm kiểm soát, bạn nên cân nhắc ứng tuyển các vị trí Thẩm định giá trước, sau đó chuyển sang kiểm soát sau 1-2 năm.

Mức lương cho vị trí này là bao nhiêu? Có thương lượng được không?

VPBank để mức lương 'Thỏa thuận', thường dao động 25-45 triệu/tháng tùy kinh nghiệm và năng lực. Với 3-4 năm kinh nghiệm, bạn có thể kỳ vọng 28-35 triệu/tháng (tổng thu nhập bao gồm thưởng). Với 5-7 năm kinh nghiệm, mức 40-55 triệu/tháng là hợp lý. Khi phỏng vấn, hãy đưa ra con số cụ thể dựa trên mức lương cũ + kỳ vọng tăng 20-30%. VPBank thường có budget linh hoạt cho người giỏi, nên hoàn toàn có thể thương lượng nếu bạn thể hiện tốt.

Công việc này có phải đi công tác nhiều không?

CÓ. Theo JD, bạn cần 'chấp nhận đi công tác xa' và thực hiện 'kiểm soát sau (thực địa/bề mặt)'. Tuy nhiên, tần suất đi thực địa phụ thuộc vào kế hoạch kiểm soát sau của bộ phận. Thông thường, kiểm tra thực địa diễn ra khi có khoản vay lớn hoặc khi phát hiện bất thường trong báo cáo định giá. Bạn sẽ làm việc tại Hà Nội hoặc TP.HCM nhưng có thể phải đi các tỉnh lân cận hoặc xa hơn để kiểm tra tài sản. Nếu không thoải mái với việc đi công tác, bạn nên cân nhắc kỹ trước khi ứng tuyển.

Chứng chỉ định giá BĐS lấy ở đâu? Có bắt buộc phải có trước khi ứng tuyển không?

Chứng chỉ định giá BĐS được cấp bởi các tổ chức được Bộ Tài chính ủy quyền như: Hội thẩm định giá Việt Nam (VNVA), Trung tâm Nghiên cứu và Đào tạo Thẩm định giá. Khóa học thường kéo dài 1-3 tháng, thi lấy chứng chỉ. Theo JD, đây là yêu cầu bắt buộc để ứng tuyển. Nếu bạn chưa có, nên ưu tiên lấy chứng chỉ trước, sau đó mới nộp hồ sơ. Chi phí khóa học khoảng 5-10 triệu VNĐ. Đây là điều kiện không thể thương lượng.

Cơ hội thăng tiến từ vị trí này như thế nào?

Vị trí CVCC Kiểm soát sau định giá có nhiều hướng thăng tiến: (1) Chuyên sâu: Senior CVCC → Trưởng nhóm kiểm soát → Trưởng phòng Kiểm soát sau; (2) Chuyển sang Thẩm định giá cao cấp hoặc Quản lý đối tác; (3) Chuyển sang mảng QTRR toàn diện (không chỉ riêng định giá). Lộ trình thông thường: 2-3 năm lên Trưởng nhóm, 4-6 năm lên Trưởng phòng. VPBank có chính sách đào tạo và đánh giá nội bộ rõ ràng, nên nếu làm tốt, cơ hội thăng tiến khá tốt.

Tôi đang làm ở công ty thẩm định giá tư nhân, chuyển sang VPBank có phù hợp không?

RẤT PHÙ HỢP. Ứng viên từ công ty thẩm định giá (như Grant Thornton, Savills, CBRE, các công ty định giá độc lập) được đánh giá cao vì đã có nền tảng thẩm định giá vững. Tuy nhiên, bạn cần chuẩn bị tâm lý chuyển từ góc nhìn 'người định giá' sang 'người kiểm soát định giá' - tức đánh giá chéo, phát hiện sai sót thay vì thực hiện định giá. Các kỹ năng bổ sung cần có: hiểu quy trình ngân hàng, pháp luật tín dụng, và kỹ năng kiểm soát nội bộ. Lương khi chuyển sang ngân hàng thường cao hơn 20-30% so với công ty tư nhân.

KPI của vị trí này đánh giá trên những tiêu chí nào?

Thông thường, KPI cho vị trí Kiểm soát sau định giá bao gồm: (1) Số lượng báo cáo kiểm soát sau hoàn thành đúng deadline; (2) Tỷ lệ phát hiện sai phạm/sự không tuân thủ của đối tác; (3) Chất lượng báo cáo kiểm soát (độ chính xác, đầy đủ); (4) Tiến độ theo dõi khắc phục sau kiểm soát; (5) Đóng góp cải tiến quy trình/chính sách; (6) Đánh giá từ cấp trên và các phòng ban liên quan. KPI thường được đánh giá theo quý, gắn liền với thưởng hiệu suất cuối năm.

CVCC Kiểm soát sau định giá TSBĐ_TA184