CMNV

Mô tả công việc

Các trách nhiệm chính 1. Thiết lập khung Chính sách và hoàn thiện hệ thống văn bản: - Phân tích các vấn đề vướng mắc về chính sách, áp dụng mô hình dữ liệu thực tế, đưa ra giải pháp điều chỉnh chính sách về TSBĐ, tham mưu cho Lãnh đạo phòng về định hướng xây dựng/sửa đổi quy định, quy trình nghiệp vụ toàn diện về định giá, quản lý, kiểm tra và xử lý TSBĐ, đảm bảo tuân thủ quy định của pháp luật. - Xây dựng, đề xuất và triển khai các Chiến lược Quản trị TSBĐ: chiến lược đa dạng hóa TSBĐ và chiến lược ứng dụng công nghệ trong quản lý TSBĐ - Kiểm soát các văn bản chính sách do cán bộ bậc thấp hơn dự thảo. - Phân công và kiểm soát các góp ý đối với các dự thảo về chương trình/sản phẩm có liên quan đến TSBĐ do cán bộ bậc thấp hơn dự thảo. - Phân công cán bộ hỗ trợ các đơn vị liên quan về áp dụng chính sách; - Trực tiếp trả lời các đơn vị về chính sách TSBĐ phức tạp, chưa rõ ràng; 2. Kiểm soát Tuân thủ: Tổ chức các chương trình đào tạo, huấn luyện chuyên sâu về nghiệp vụ, quy trình cho cán bộ các đơn vị kinh doanh và vận hành Quyền lợi - Thu nhập hấp dẫn, lương thưởng cạnh tranh theo năng lực - Thưởng các Ngày lễ, Tết (theo chính sách ngân hàng từng thời kỳ) - Được vay ưu đãi theo chính sách ngân hàng từng thời kỳ - Chế độ ngày phép hấp dẫn theo cấp bậc công việc, được hưởng chế độ du lịch hè - Bảo hiểm bắt buộc theo luật lao động + Bảo hiểm VPBank care cho CBNV tùy theo cấp bậc và thời gian công tác - Được tham gia các khóa đào tạo tùy thuộc vào Khung đào tạo cho từng vị trí - Thời gian làm việc: từ thứ 2 – thứ 6 & sáng thứ 7 - Môi trường làm việc năng động, thân thiện, có nhiều cơ hội học đào tạo, học hỏi và phát triển; được tham gia nhiều hoạt động văn hóa thú vị (cuộc thi về thể thao, tài năng, hoạt động teambuiding...)

Yêu cầu ứng viên

Yêu cầu - Trình độ Học vấn: Tốt nghiệp Đại học trở lên các ngành: Luật Kinh tế, Tài chính – Ngân hàng, Bất động sản, Quản trị Rủi ro . Ưu tiên có bằng Thạc sĩ hoặc Tiến sĩ các ngành liên quan - Kiến thức/ Chuyên môn: Học các chuyên ngành Tài chính- Ngân hàng và các chuyên ngành liên quan khác. Am hiểu sâu sắc về Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Pháp luật về Giao dịch Bảo đảm và các chuẩn mực định giá. - Kỹ năng: Có khả năng lãnh đạo tốt. Có khả năng phân tích và giải quyết vấn đề tốt - Kinh nghiệm: - Tối thiểu 5 năm kinh nghiệm kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực Tín dụng, Định giá/Thẩm định giá, hoặc Quản lý Rủi ro tại các Tổ chức tín dụng lớn. - Ưu tiên ứng viên từng đảm nhiệm vị trí quản lý hoặc tương đương tại Hội sở ngân hàng - Các năng lực cần có: - Tư duy logic, sáng tạo - Có khả năng định hướng và tổ chức nhân sự tốt - Có khả năng đọc hiểu tài liệu chuyên ngành bằng tiếng Anh

Phân tích kỹ năng cần có

## Phân tích Kỹ năng cần có cho vị trí Chuyên Gia Chính sách TSBĐ ### 1. Hard Skills (Kỹ năng chuyên môn cứng) **A. Kiến thức pháp lý bắt buộc:** - **Luật Đất đai 2024** (Luật số 31/2024/QH15): Nắm vững quy định về quyền sử dụng đất, đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hạn chế pháp lý đất đai - **Luật Nhà ở 2023** (Luật số 27/2023/QH15): Phân biệt quyền sở hữu nhà ở, điều kiện chuyển nhượng, các loại hình nhà ở - **Luật Các Tổ chức Tín dụng 2024**: Quy định về bảo đảm tiền vay, xử lý tài sản bảo đảm - **Luật Đăng ký giao dịch bảo đảm (Luật Dân sự 2015 - Chương XIII)**: Thế chấp, cầm cố, bảo lãnh, kê biên - **Bộ luật Dân sự 2015**: Các giao dịch bảo đảm, xử lý nợ xấu - **Thông tư 16/2020/TT-NHNN** và các văn bản sửa đổi về định giá tài sản bảo đảm **B. Kiến thức nghiệp vụ ngân hàng:** | Lĩnh vực | Mức độ cần thiết | Ghi chú | |-----------|-----------------|---------| | Quy trình thẩm định tín dụng | ★★★★★ | Nền tảng của công việc | | Định giá BĐS | ★★★★★ | Tài sản bảo đảm chủ yếu | | Quản lý rủi ro tín dụng | ★★★★☆ | Phối hợp với Khối Rủi ro | | Quy trình xử lý NPL | ★★★★☆ | Xử lý TSBĐ khi có vấn đề | | Hệ thống Core Banking | ★★★☆☆ | Hiểu quy trình vận hành | **C. Kỹ năng soạn thảo văn bản:** - Kỹ năng viết quy trình nghiệp vụ (SOP - Standard Operating Procedure) - Kỹ năng xây dựng chính sách nội bộ - Khả năng trình bày và diễn giải văn bản pháp luật cho người không chuyên ### 2. Soft Skills (Kỹ năng mềm) **A. Kỹ năng giao tiếp & đào tạo:** - **Đào tạo nội bộ**: Vì công việc có phần tổ chức chương trình huấn luyện cho các đơn vị kinh doanh - **Thuyết trình**: Trình bày chính sách mới trước ban lãnh đạo và các đơn vị - **Phối hợp liên phòng ban**: Làm việc với Khối KD, Khối Pháp chế, Khối Vận hành **B. Kỹ năng lãnh đạo:** - Vị trí "Chuyên Gia Chính sách" ở VPBank thường có 1-2 người dưới quyền - Cần kỹ năng phân công, kiểm soát và đánh giá công việc - Tư duy quản lý dự án nhỏ **C. Kỹ năng phân tích:** - Phân tích dữ liệu thực tế để đề xuất thay đổi chính sách - Review và đánh giá văn bản do cấp dưới soạn thảo - Xử lý các tình huống phức tạp, chưa có tiền lệ ### 3. Chứng chỉ gợi ý | Chứng chỉ | Tổ chức cấp | Mức độ ưu tiên | Ghi chú | |-----------|-------------|----------------|---------| | CFA/CPA | Việt Nam hoặc quốc tế | Cao | Hữu ích cho tương lai | | Chứng chỉ Thẩm định giá BĐS | Bộ Tài chính | Cao | Bắt buộc nếu định giá | | FRM | GARP | Trung bình | Ghi điểm CV | | Chứng chỉ Pháp chế Ngân hàng | NHNN | Trung bình | Hữu ích cho công tác | | Chứng chỉ Luật sư | Đoàn Luật sư | Trung bình | Nếu xuất thân Luật | ### 4. So sánh với vị trí tương đương tại các ngân hàng khác | Tiêu chí | VPBank | VietinBank | Techcombank | |----------|--------|-------------|-------------| | Tên gọi vị trí | Chuyên Gia Chính sách TSBĐ | Chuyên viên Chính sách TSBĐ | Senior Credit Policy Officer | | Yêu cầu kinh nghiệm | 5+ năm | 3-5 năm | 4+ năm | | Mức lương tham khảo | 25-45 triệu/tháng | 20-35 triệu/tháng | 30-50 triệu/tháng | | Đặc thù | Tập trung policy, ít thực địa | Cân bằng policy & thẩm định | Nhiều áp lực KPIs | --- **Đánh giá tổng quan:** Đây là vị trí mang tính chiến lược, đòi hỏi ứng viên có nền tảng pháp lý vững chắc, kinh nghiệm thực tiễn từ 5 năm trở lên, và khả năng tổng hợp để xây dựng chính sách. Không phải vị trí "trẻ" mà dành cho người đã có sự nghiệp ổn định trong ngành.

Chuẩn bị phỏng vấn

## Hướng dẫn Phỏng vấn VPBank - Chuyên Gia Chính sách TSBĐ ### 1. Quy trình phỏng vấn **Thông thường VPBank tuyển vị trí cấp cao sẽ qua 3-4 vòng:** ``` Vòng 1: Sàng lọc hồ sơ & Phone Screening (15-20 phút) ↓ Vòng 2: Phỏng vấn chuyên môn với Trưởng phòng/QGĐ (45-60 phút) ↓ Vòng 3: Phỏng vấn với Giám đốc Khối hoặc Hội đồng tuyển dụng (60-90 phút) ↓ Vòng 4 (có thể có): Kiểm tra tham chiếu & Thương lượng offer ``` ### 2. Các câu hỏi hay gặp theo từng vòng **Vòng 1 - Phone Screening:** - "Giới thiệu ngắn gọn về quá trình làm việc của anh/chị" - "Tại sao anh/chị quan tâm đến vị trí này tại VPBank?" - "Anh/chị có kinh nghiệm xây dựng chính sách TSBĐ như thế nào?" - "Mức lương kỳ vọng của anh/chị là bao nhiêu?" **Vòng 2 - Phỏng vấn Trưởng phòng:** - "Trình bày quy trình thẩm định giá một bất động sản làm TSBĐ tại ngân hàng anh/chị đang làm" - "Anh/chị xử lý thế nào khi phát hiện chính sách hiện hành không còn phù hợp với thực tế?" - "Có thể cho ví dụ về một văn bản chính sách anh/chị đã tham gia xây dựng/sửa đổi?" - "Luật Đất đai 2024 có những thay đổi gì ảnh hưởng đến hoạt động TSBĐ của ngân hàng?" - "Anh/chị đánh giá thế nào về rủi ro pháp lý trong việc nhận TSBĐ hiện nay?" **Vòng 3 - Phỏng vấn Giám đốc Khối:** - "Nếu được bổ nhiệm, anh/chị sẽ ưu tiên làm gì trong 90 ngày đầu tiên?" - "Anh/chị nghĩ gì về chiến lược đa dạng hóa TSBĐ của VPBank?" - "Tình huống: Bộ phận kinh doanh phản ánh chính sách hiện tại gây khó khăn cho việc giải ngân. Anh/chị sẽ xử lý thế nào?" - "Triển khai công nghệ trong quản lý TSBĐ - anh/chị có đề xuất gì?" - "Mục tiêu nghề nghiệp 3-5 năm tới của anh/chị là gì?" ### 3. Tình huống phỏng vấn (Case Study) thường gặp **Case 1: Xây dựng chính sách mới** > "Ngân hàng muốn mở rộng chấp nhận bất động sản hình thành trong tương lai làm TSBĐ. Hãy đề xuất khung chính sách cần thiết." **Cách tiếp cận:** 1. Phân tích quy định pháp luật hiện hành (BLDS 2015, Luật Đất đai) 2. Đánh giá rủi ro (thanh khoản, định giá, pháp lý) 3. Đề xuất điều kiện tiên quyết (tỷ lệ cho vay, giám sát tiến độ) 4. Quy trình kiểm soát nội bộ **Case 2: Xử lý mâu thuẫn chính sách** > "Đơn vị kinh doanh phản đối việc áp dụng tỷ lệ cho vay mới với BĐS có sổ đỏ chung. Giải quyết thế nào?" **Cách tiếp cận:** 1. Lắng nghe và hiểu lý do phản đối 2. Đối chiếu quy định pháp luật và chính sách nội bộ 3. Đề xuất giải pháp cân bằng (điều kiện bổ sung, quy trình đặc biệt) 4. Cập nhật chính sách nếu cần thiết ### 4. Tips chuẩn bị **A. Nghiên cứu trước khi phỏng vấn:** - [ ] Tìm hiểu Chiến lược VPBank 2025 (đặc biệt về TSBĐ) - [ ] Đọc các báo cáo thường niên của VPBank - [ ] Nắm thông tin về sản phẩm BAOVIET Bank và các công ty con liên quan - [ ] Theo dõi tin tức về VPBank gần đây (vốn, tăng trưởng, NPL) **B. Chuẩn bị portfolio:** - [ ] Mẫu văn bản chính sách đã tham gia xây dựng (đã được phê duyệt) - [ ] Case study xử lý tình huống TSBĐ phức tạp - [ ] Số liệu thống kê (nếu có): số văn bản đã soạn thảo, chương trình đào tạo đã tổ chức **C. Chuẩn bị câu hỏi cho nhà tuyển dụng:** - "Đội ngũ hiện tại của phòng có bao nhiêu người?" - "Các ưu tiên chính sách TSBĐ trong năm nay là gì?" - "Cơ hội phát triển nghề nghiệp tại VPBank như thế nào?" ### 5. Dress Code - **Trang phục:** vest/complete form cho cả nam và nữ - **Màu sắc:** tông màu trầm (xanh navy, xám, đen) - **Phụ kiện:** lịch sự, không quá nổi bật - **Thái độ:** chuyên nghiệp nhưng thân thiện, VPBank văn hóa khá trẻ trung ### 6. Lưu ý quan trọng ⚠️ **VPBank đánh giá cao:** - Tư duy sáng tạo, dám đề xuất ý kiến mới - Khả năng làm việc độc lập - Phong cách làm việc nhanh, gọn, không quá formal ⚠️ **Những điều cần tránh:** - Trả lời theo khuôn mẫu, không có cá nhân - Nói xấu công ty cũ - Tỏ ra thiếu linh hoạt trong các tình huống giả định

Lộ trình ôn thi

## Ôn thi & Chuẩn bị cho vị trí Chuyên Gia Chính sách TSBĐ ### 1. Lộ trình chuẩn bị 2 tuần **Tuần 1: Cập nhật kiến thức pháp lý** | Ngày | Chủ đề | Tài liệu | Thời gian | |------|--------|----------|----------| | Ngày 1-2 | Luật Đất đai 2024 (đặc biệt Chương II, III, VII) | Luật số 31/2024/QH15 | 4-5 giờ/ngày | | Ngày 3 | Luật Nhà ở 2023 | Luật số 27/2023/QH15 | 3-4 giờ | | Ngày 4 | Bộ luật Dân sự 2015 - Chương XIII, XIV | BLDS 2015 | 3-4 giờ | | Ngày 5 | Thông tư 16/2020/TT-NHNN và văn bản sửa đổi | TT16 NHNN | 2-3 giờ | | Ngày 6-7 | Ôn tập tổng hợp + làm bài tập tình huống | Tổng hợp | 4-5 giờ/ngày | **Tuần 2: Chuẩn bị phỏng vấn** | Ngày | Hoạt động | Chi tiết | |------|-----------|----------| | Ngày 8-9 | Nghiên cứu VPBank | Website, báo cáo thường niên, tin tức | | Ngày 10 | Luyện trả lời câu hỏi | Viết script cho các câu hỏi thường gặp | | Ngày 11 | Case study practice | 2-3 tình huống giả định | | Ngày 12 | Mock interview | Thực hành với người thân/bạn bè | | Ngày 13 | Chuẩn bị hồ sơ | In ấn CV, bằng cấp, chứng chỉ | | Ngày 14 | Nghỉ ngơi, chuẩn bị tinh thần | Ngủ sớm, chuẩn bị trang phục | ### 2. Tài liệu tham khảo bắt buộc **A. Văn bản pháp luật:** ``` 1. Luật Đất đai số 31/2024/QH15 (có hiệu lực từ 01/01/2025) - Chương II: Quyền sử dụng đất - Chương III: Đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận - Chương VII: Thu hồi đất, bồi thường 2. Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 (có hiệu lực từ 01/01/2025) - Chương III: Quyền sở hữu nhà ở - Chương V: Giao dịch về nhà ở 3. Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13 - Chương XIII: Giao dịch bảo đảm (Điều 292-338) - Chương XVI: Cầm cố, thế chấp (Điều 339-366) 4. Luật Các Tổ chức Tín dụng số 47/2024/QH15 - Đặc biệt các quy định về TSBĐ 5. Nghị định 102/2017/NĐ-CP về đăng ký giao dịch bảo đảm 6. Thông tư 16/2020/TT-NHNN về định giá tài sản bảo đảm ``` **B. Sách chuyên ngành:** - "Thẩm định giá bất động sản" - Đại học Kinh tế Quốc dân - "Pháp luật về bảo đảm tiền vay" - NXB Tư pháp - "Quản trị rủi ro tín dụng trong ngân hàng" - TS. Nguyễn Minh Kiều **C. Website tham khảo:** - Cổng thông tin điện tử NHNN: sbv.gov.vn - Cổng thông tin đất đai: btmt.vn - VPBank Investor Relations: ir.vpbank.com.vn ### 3. Các điểm pháp lý trọng tâm cần nắm vững **Luật Đất đai 2024 - Thay đổi quan trọng:** ``` ✦ Điều 124: Hạn chế pháp lý về đất đai - Đất có tranh chấp, khiếu nại - Đất thế chấp ở nơi khác - Đất lấn, chiếm ✦ Điều 45: Điều kiện cấp Giấy chứng nhận - Không có tranh chấp - Không bị kê biên - Tài sản gắn liền đất hợp pháp ✦ Điều 131: Chuyển nhượng quyền sử dụng đất - Điều kiện chuyển nhượng - Thủ tục thực hiện ``` **Định giá TSBĐ - Các phương pháp:** ``` 1. Phương pháp so sánh trực tiếp - So sánh với tài sản tương đương đã giao dịch - Điều chỉnh theo các yếu tố khác biệt 2. Phương pháp thu nhập - Chiết khấu dòng tiền tương lai - Áp dụng cho BĐS cho thuê 3. Phương pháp chi phí - Chi phí tái tạo - hao mòn - Áp dụng cho nhà ở riêng lẻ ``` ### 4. Bài tập thực hành **Bài tập 1: Phân tích hạn chế pháp lý** ``` Tình huống: Khách hàng mang bất động sản thế chấp với Giấy chứng nhận QSH đất và sở hữu nhà ở ghi nhận diện tích đất 150m2, nhưng thực tế đo đạc là 160m2 (phần đất tăng thêm không có trong sổ). Hỏi: 1. Ngân hàng có chấp nhận nhận thế chấp không? Tại sao? 2. Cần xử lý thế nào để có thể nhận thế chấp? 3. Rủi ro pháp lý nếu nhận thế chấp toàn bộ? ``` **Bài tập 2: Xây dựng chính sách** ``` Yêu cầu: Soạn thảo quy trình nghiệp vụ về kiểm tra pháp lý TSBĐ bất động sản cho vay tín chấp, bao gồm: 1. Danh mục hồ sơ pháp lý cần kiểm tra 2. Quy trình kiểm tra từng bước 3. Check-list đánh giá 4. Các cảnh báo rủi ro cần lưu ý ``` ### 5. Mẹo ghi nhớ 📌 **Quy tắc "3 KHÔNG" khi đánh giá TSBĐ:** - Không chấp nhận đất có tranh chấp - Không chấp nhận đất bị kê biên thi hành án - Không chấp nhận đất không có Giấy chứng nhận hợp pháp 📌 **Công thức tính tỷ lệ cho vay:** ``` Tỷ lệ LTV = Giá trị cho vay / Giá trị thẩm định × 100% Ví dụ: Nhà đất thẩm định 2 tỷ, ngân hàng cho vay tối đa 70% => Số tiền vay tối đa = 2 tỷ × 70% = 1.4 tỷ đồng ``` 📌 **Timeline chuẩn bị hồ sơ TSBĐ:** - Bước 1: Khách hàng nộp hồ sơ (1-2 ngày) - Bước 2: Kiểm tra pháp lý (2-3 ngày làm việc) - Bước 3: Thẩm định tài sản (3-5 ngày làm việc) - Bước 4: Phê duyệt (1-2 ngày) - Bước 5: Làm thủ tục thế chấp (3-5 ngày) - Bước 6: Giải ngân (1 ngày)

Tư vấn nghề nghiệp

## Lời khuyên sự nghiệp cho vị trí Chuyên Gia Chính sách TSBĐ ### 1. Lộ trình thăng tiến điển hình **Path 1: Chuyên gia chính sách → Quản lý chính sách → Giám đốc chính sách** ``` Chuyên Gia (5-7 năm kinh nghiệm) ↓ [2-3 năm] Trưởng phòng Chính sách TSBĐ ↓ [3-5 năm] Giám đốc Khối/Phó Giám đốc Khối Quản trị Rủi ro ↓ [5+ năm] Giám đốc Khối hoặc sang vị trí C-level ``` **Path 2: Chuyên gia chính sách → Chuyên gia cao cấp → Principal/Senior Principal** ``` Chuyên Gia → Chuyên Gia Cao cấp → Principal Expert → Senior Advisor (Mức lương tương đương QGĐ nhưng không quản lý nhân sự) ``` **Path 3: Chuyển sang vị trí liên quan** ``` Chính sách TSBĐ → Chính sách tín dụng → Quản lý rủi ro toàn diện Chính sách TSBĐ → Pháp chế ngân hàng Chính sách TSBĐ → Công nghệ ngân hàng (Fintech) ``` ### 2. Mức lương kỳ vọng theo cấp bậc **Tại VPBank và các ngân hàng tư nhân lớn (2024):** | Cấp bậc | Kinh nghiệm | Mức lương tháng | Tổng thu nhập năm | |---------|-------------|-----------------|-------------------| | Chuyên Gia | 5-7 năm | 25-40 triệu | 400-600 triệu | | Chuyên Gia Chính (Senior) | 7-10 năm | 35-55 triệu | 550-800 triệu | | Trưởng phòng | 8-12 năm | 50-80 triệu | 800-1.2 tỷ | | Giám đốc Khối | 12+ năm | 80-150 triệu | 1.2-2.5 tỷ | **Phụ cấp & benefits bổ sung:** - Thưởng KPIs: 2-4 tháng lương/năm - Phụ cấp điện thoại: 300-500k/tháng - Phụ cấp xăng xe: 500-800k/tháng - Bảo hiểm VPBank Care (VPBank): Cao cấp hơn nhiều ngân hàng - Được vay với lãi suất ưu đãi: 3-5%/năm (thấp hơn lãi suất thị trường) **So sánh với thị trường:** - VPBank thường trả lương cao hơn 10-15% so với ngân hàng nhà nước - Nhưng áp lực KPIs cũng cao hơn tương ứng - Techcombank và VPBank là 2 ngân hàng trả lương top đầu private banking ### 3. Kỹ năng cần phát triển thêm **Ngắn hạn (6-12 tháng đầu):** ``` □ Nắm vững toàn bộ quy trình nghiệp vụ TSBĐ của VPBank □ Hiểu hệ thống Core Banking và các công cụ hỗ trợ □ Xây dựng mối quan hệ với các phòng ban liên quan □ Tham gia ít nhất 1 dự án cải tiến chính sách ``` **Trung hạn (1-3 năm):** ``` □ Phát triển kỹ năng lãnh đạo và quản lý nhóm nhỏ □ Học thêm về quản trị rủi ro toàn diện (không chỉ TSBĐ) □ Nâng cao khả năng tiếng Anh (đọc hiểu tài liệu chuyên ngành) □ Xây dựng thương hiệu cá nhân trong ngành (viết bài, tham gia hội thảo) ``` **Dài hạn (3-5 năm):** ``` □ Tiến tới vị trí quản lý (Trưởng phòng/Giám đốc) □ Mở rộng phạm vi: từ TSBĐ sang tín dụng nói chung □ Phát triển tư duy chiến lược, hiểu xu hướng ngành □ Xem xét các chứng chỉ quốc tế (CFA, FRM) ``` ### 4. Đánh giá cơ hội tại VPBank **Ưu điểm:** ✅ Môi trường năng động, cởi mở với ý tưởng mới ✅ Lương thưởng cạnh tranh top đầu thị trường ✅ Cơ hội học hỏi và phát triển nhanh (VPBank mở rộng liên tục) ✅ Văn hóa doanh nghiệp trẻ trung, không quá quan liêu ✅ Được tham gia nhiều dự án quan trọng ngay từ đầu **Thách thức:** ⚠️ Áp lực công việc cao, deadline thường sát ⚠️ Thay đổi chính sách liên tục theo thị trường ⚠️ Cạnh tranh nội bộ khốc liệt ⚠️ Khối lượng công việc hành chính nhiều (soạn thảo văn bản) ⚠️ Cần cập nhật pháp luật liên tục ### 5. Khi nào nên nhảy việc? **Nên ở lại VPBank nếu:** - Bạn muốn phát triển sự nghiệp trong lĩnh vực chính sách - Bạn thích môi trường năng động, nhiều thử thách - Bạn đang ở giai đoạn đầu sự nghiệp (dưới 35 tuổi) **Nên chuyển sang đơn vị khác nếu:** - Sau 3-5 năm mà không được thăng tiến - Bạn muốn cân bằng cuộc sống hơn (sang ngân hàng nhà nước) - Bạn muốn chuyển hướng sang advisory/consulting - Bạn nhận được offer với mức lương cao hơn 30%+ ### 6. Gợi ý phát triển cá nhân **Cộng đồng chuyên môn tham gia:** - Hội Thẩm định giá Việt Nam (tạp chí, hội thảo) - Các diễn đàn về pháp luật ngân hàng - Khóa học ngắn hạn về FinTech trong bất động sản **Tự học và cập nhật:** - Theo dõi website NHNN, Bộ Tài chính hàng tuần - Đọc báo cáo phân tích ngành ngân hàng - Tham gia các khóa học online về regtech, proptech

Câu hỏi thường gặp

Em mới tốt nghiệp thạc sĩ Luật Kinh tế, chưa có kinh nghiệm làm ngân hàng. Em có nên ứng tuyển vị trí này không?

Không nên. Vị trí này yêu cầu TỐI THIỂU 5 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Tín dụng, Định giá hoặc Quản lý Rủi ro tại các TCTD lớn. Dù bạn có bằng Thạc sĩ Luật, hồ sơ sẽ khó qua vòng sàng lọc vì thiếu kinh nghiệm thực tế. Gợi ý: Ứng tuyển các vị trí chuyên viên ở bộ phận Pháp chế hoặc Tín dụng bậc thấp hơn để tích lũy 3-5 năm, sau đó quay lại ứng tuyển vị trí Chuyên Gia.

Em đang làm ở ngân hàng VietinBank, phòng Thẩm định tín dụng được 4 năm. Có nên chuyển sang VPBank không?

Có thể cân nhắc, nhưng lưu ý: (1) Bạn thiếu 1 năm so với yêu cầu tối thiểu, nên điều chỉnh CV nhấn mạnh kinh nghiệm định giá TSBĐ để bù đắp; (2) VPBank làm việc với cường độ cao hơn ngân hàng nhà nước, cần chuẩn bị tâm lý; (3) Mức lương VPBank có thể cao hơn 20-30%, nhưng đổi lại KPIs cũng khắc nghiệt hơn. Nếu bạn muốn phát triển nhanh và chấp nhận áp lực, đây là bước đệm tốt.

Vị trí này có phải làm việc với khách hàng nhiều không?

Không nhiều. Đây là vị trí back-office, tập trung vào xây dựng chính sách và kiểm soát nội bộ. Công việc chủ yếu: (1) Soạn thảo, rà soát văn bản chính sách; (2) Đào tạo nội bộ cho các đơn vị kinh doanh; (3) Trả lời tư vấn chính sách cho các phòng ban. Bạn sẽ làm việc chủ yếu với đồng nghiệp nội bộ, ít tiếp xúc trực tiếp với khách hàng. Nếu bạn thích giao tiếp với KH, nên cân nhắc vị trí Relationship Manager hoặc Credit Officer.

Mức lương thỏa thuận có nghĩa là bao nhiêu? Có đáng để thương lượng không?

Mức lương 25-45 triệu/tháng là phổ biến cho vị trí này tại VPBank. Với 5+ năm kinh nghiệm và nền tảng pháp lý tốt, bạn có thể đàm phán ở mức 35-40 triệu. Tips thương lượng: (1) Đưa ra con số cụ thể dựa trên mức lương cũ + 20-25%; (2) Nhấn mạnh kinh nghiệm xây dựng chính sách cụ thể; (3) Đề cập đến các đãi ngộ khác nếu không tăng được lương (ngày phép, bảo hiểm cao cấp). VPBank linh hoạt hơn ngân hàng nhà nước trong việc thương lượng.

Em đang ở công ty thẩm định giá độc lập, có chứng chỉ thẩm định giá BĐS. Muốn chuyển sang ngân hàng được không?

Hoàn toàn có cơ hội! Kinh nghiệm thẩm định giá từ công ty độc lập được đánh giá cao vì có cái nhìn khách quan. Tuy nhiên, bạn cần bổ sung thêm: (1) Hiểu quy trình tín dụng ngân hàng (thẩm định BĐS phục vụ cho vay khác với thẩm định định giá thông thường); (2) Nắm các quy định về định giá TSBĐ theo Thông tư 16/TT-NHNN; (3) Thể hiện CV khéo léo, liên hệ kinh nghiệm thẩm định với công việc xây dựng chính sách. Ưu điểm của bạn: am hiểu sâu về phương pháp định giá. Điểm cần cải thiện: hiểu rủi ro và quy trình ngân hàng hơn.

Vị trí này có cần đi công tác không? Giờ làm việc như thế nào?

Ít đi công tác. Đây là vị trí Hội sở Hà Nội, công việc chủ yếu tại văn phòng. Thời gian làm việc: Thứ 2 - Thứ 6 và sáng thứ 7 (tức là nghỉ chiều thứ 7). Tuy nhiên, cần lưu ý: (1) Có thể phải đi tập huấn/đào tạo ở chi nhánh định kỳ (1-2 lần/tháng); (2) Deadline dồn dập cuối quý có thể phải OT; (3) Cần sẵn sàng tiếp xúc điện thoại/email ngoài giờ khi có vấn đề khẩn cấp. So với vị trí kinh doanh, đây là công việc ổn định hơn về giờ giấc.

Nếu nhận offer này, em nên ưu tiên học gì trong 3 tháng đầu?

3 việc ưu tiên trong 90 ngày đầu: (1) Nắm toàn bộ chính sách TSBĐ hiện hành của VPBank (đọc tất cả văn bản nội bộ); (2) Tìm hiểu hệ thống Core Banking và các công cụ hỗ trợ định giá đang dùng; (3) Gặp gỡ, trao đổi với đồng nghiệp ở phòng Thẩm định, Khối Kinh doanh, Khối Pháp chế để hiểu pain points. Đặc biệt, cập nhật ngay Luật Đất đai 2024 và Luật Nhà ở 2023 vì có hiệu lực từ 01/01/2025, ảnh hưởng trực tiếp đến công việc.

Tương lai của vị trí này như thế nào khi ngân hàng số hóa mạnh?

Cơ hội vẫn rất lớn, nhưng cần chuyển đổi. Xu hướng: (1) Công nghệ AI sẽ hỗ trợ định giá tự động cho BĐS phổ biến, nhưng BĐS phức tạp, đặc thù vẫn cần chuyên gia; (2) Vai trò của chuyên gia chính sách sẽ chuyển từ 'soạn thảo văn bản' sang 'định hướng chiến lược' và 'giám sát tuân thủ'; (3) Kỹ năng cần bổ sung: hiểu PropTech, Data Analytics, có thể học thêm về RegTech. Khuyến nghị: Trong 2-3 năm tới, tích cực tham gia các dự án số hóa của VPBank để không bị tụt hậu.

Chuyên Gia Chính Sách TSBĐ- Hà Nội- TA084