Giải chấp và Thủ tục giải chấp Ngân hàng mới nhất

Đoàn Hồng Quân

Khi gặp khó khăn về tài chính, vay thế chấp tại Ngân hàng là cách thức nhanh chóng, tiện lợi mà bạn có thể sử dụng. Tuy nhiên, khi bạn đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính với Ngân hàng, bạn cần giải chấp tài sản.

Vậy, bạn đã hiểu rõ về giải chấp Ngân hàng và thủ tục giải chấp Ngân hàng? Bài viết dưới đây được UB Academy tổng hợp và biên soạn thông tin về giải chấp Ngân hàng, đừng bỏ qua nếu bạn quan tâm.

GIẢI CHẤP NGÂN HÀNG LÀ GÌ?

Giải chấp tài sản đã thế chấp/ cầm cố tại Ngân hàng được hiểu là việc giải trừ thế chấp đối với tài sản đang được thế chấp/cầm cố ở Ngân hàng. Một tài sản được giải chấp khi nó đã chấm dứt nghĩa vụ đảm bảo cho khoản nợ. Vì vậy, việc giải chấp Ngân hàng là quyền lợi của người thế chấp/cầm cố khi nghĩa vụ của khoản nợ đã được chấm dứt và/hoặc thay thế bằng một tài sản khác mà các bên đã thỏa thuận.

CÁC LOẠI GIẢI CHẤP HIỆN HÀNH

  • Giải chấp Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất, Quyền sở hữu nhà ở …
  • Giải chấp phương tiện vận tải: ô tô, tàu thủy, máy bay….
  • Giải chấp động sản như: hàng hóa, cổ phiếu, trái phiếu, vàng, quyền đòi nợ…

TẠI SAO CẦN PHẢI GIẢI CHẤP?

Giải chấp là quyền lợi của người vay khi đã hoàn thành nghĩa vụ nợ đồng thời cũng là trách nhiệm của Ngân hàng. Ví dụ như giải chấp quyển sở hữu nhà ở là căn hộ chung cư; nếu bạn đã mang căn hộ đi thế chấp vay vốn; nhưng muốn bán căn hộ đó thì cần phải giải chấp trước khi ký hợp đồng với khách hàng..

Một số thời điểm đủ điều kiện để giải chấp tài sản đản thế chấp/cầm cố.

  • Khi bạn đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của khoản nợ liên quan tới tài sản thế chấp/cầm cố cho nghĩa vụ nợ đó;
  • Khoản nợ đã được thay đổi bằng một tài sản khác do các bên đã thỏa thuận.
  • Khách hàng đã trả nợ trước hạn và rút tài sản đảm bảo khỏi Ngân hàng.

THỦ TỤC GIẢI CHẤP NGÂN HÀNG

Giải chấp và Thủ tục giải chấp Ngân hàng mới nhất

Sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Ngân hàng; các tài sản thế chấp/cầm cố khác nhau thì thủ tục sẽ khác nhau.

VD: Ô tô thì phải gửi văn bản tại phòng cảnh sát giao thông và Trung tâm đăng ký giao dịch về tài sản; tàu biển phải gửi hồ sơ đến cơ quan đăng ký tàu biển; các tài sản là động sản (hàng hóa, quyền đòi nợ…) thì gửi Trung tâm đăng ký giao dịch tài sản của Cục ĐK Quốc gia về giao dịch bảo đảm…

Trong mục này chỉ đề cập đến thủ tục về giải chấp Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất; quyền sở hữu nhà ở, theo đó bạn cần chuẩn bị hồ sơ bao gồm các giấy tờ sau:

  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền trên đất (01 bản chính);
  • Thông thường phía Ngân hàng sẽ cấp cho bạn:

+ Thông báo giải chấp (gửi tới văn phòng công chứng đã ký thế chấp tài sản; Văn phòng đăng ký đất đai …);

+ Đơn yêu cầu xóa đăng ký thế chấp hoặc Văn bản đồng ý xóa đăng ký thế chấp của bên nhận thế chấp trong trường hợp

  • Đơn yêu cầu chỉ có chữ ký của bên thế chấp
  • CMND của bên thế chấp;
  • Văn bản uỷ quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký là người được ủy quyền (01 bản sao có chứng thực); trừ trường hợp người yêu cầu đăng ký xuất trình bản chính Văn bản ủy quyền thì chỉ cần nộp 01 bản sao để đối chiếu.

Sau khi hoàn thiện hồ sơ; bạn có thể nộp bộ hồ sơ này tại chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai. Nếu chưa thành lập chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai; bạn có thể nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện.

Lúc này, cơ quan có thẩm quyền sẽ:

  • Kiểm tra tiếp nhận hồ sơ hợp lệ và lập phiếu hẹn trả kết quả;
  • Xóa đăng ký trên Giấy chứng nhận và xóa đăng ký trong sổ địa chính, sổ theo dõi biến động đất đai theo quy định của pháp luật;
  • Chứng nhận việc xóa đăng ký thế chấp vào đơn yêu cầu xóa đăng ký;
  • Trả kết quả cho người yêu cầu xóa đăng ký.

Các bạn có thể tham khảo chi tiết tại thông tư số 07/2019/TT-BTP ngày 25/11/2019 hướng dẫn về việc đăng ký quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.

Trên đây là những thông tin giải đáp thắc mắc về giải chấp Ngân hàng và các thủ tục liên quan. Nếu bạn là khách hàng có nhu cầu vay thế chấp tại Ngân hàng; hoặc là nhân viên Ngân hàng thì đều nên nắm được nội dung này.

Chia sẻ bài viết

Agribank Agribank tuyển dụng Báo cáo tài chính Bảo lãnh Ngân hàng BIDV Big4 tuyển dụng Bill of Exchange cách nộp hồ sơ thuế chỉ số tài chính chỉ tiêu tài chính chia sẻ kinh nghiệm Chuẩn bị hồ sơ chứng chỉ CDCS chứng từ chuyển tiền Chuyên viên Nghiệp vụ cơ hội khi là một công chức Thuế Collection of Payment công chức công chức kho bạc nhà nước công chức loại C công chức loại D công chức ngành Thuế công chức Thuế 2022 Dịch vụ Khách hàng Doanh nghiệp dòng tiền doanh nghiệp Đảo nợ Ngân hàng đề thi agribank đề thi bidv đề thi vietcombank điều kiện hồ sơ nhcs Điều kiện thi công chức Thuế Điều kiện thi Thuế Giao dịch viên Hệ thống SWIFT hồ sơ Agribank Hồ sơ thi công chức Thuế hồ sơ thi thuế 2022 Hồ sơ Tín dụng Hoạt động cho vay học tủ agribank học tủ bidv học tủ vietcombank hợp đồng ngoại thương hướng dẫn nộp hồ sơ thi thuế hướng dẫn nộp hồ sơ thuế Incoterms 2020 kbnn kế toán kế toán cho vay khách hàng vay vốn khách hàng VIP kho bạc nhà nước Kiểm toán hoạt động Kinh doanh Ngoại tệ kinh nghiệm hồ sơ kinh nghiệm thi Agribank kinh nghiệm thi công chức kinh nghiệm thi tuyển kinh nghiệm thi vietcombank Lãi suất thả nổi Letter of Credit Luật Kế toán lương công chức luyện thi agribank luyện thi bidv Luyện thi công chức Thuế luyện thi ngân hàng luyện thi vietcombank mã số thuế mô hình CAMELS Ngân hàng ngân hàng chính sách làm gì ngân hàng chính sách tuyển dụng 2022 Ngân hàng CSXH Ngân hàng Nhà nước ngân hàng thương mại Ngân hàng TMCP ngân hàng tuyển dụng nghiệp vụ ngân hàng Nghiệp vụ Ngân quỹ nhcs nhcs tuyển 2022 nhcs tuyển dụng nhóm nợ tín dụng Nostro và Vostro ôn thi vietcombank Phân loại nợ phân loại Séc phiếu dự tuyển nhcs phỏng vấn bidv Quan hệ khách hàng Quy trình cho vay quy trình thi vietcombank quy trình tuyển dụng công chức Thuế Review CV Review đề thi review đề thi vietcombank sản xuất tiền tài chính cá nhân Tài chính Doanh nghiệp Tài sản đảm bảo Thanh toán quốc tế thi bidv thi công chức thi công chức Thuế thi tuyển Agribank thi tuyển công chức thi tuyển ngân hàng Thống kê viên thư tín dụng Thuế Thuế tuyển dụng Thuế tuyển dụng 2022 thương mại quốc tế tiền tệ tín dụng Tín dụng thư Tín dụng thuê mua Tổng cục Thuế Tổng cục Thuế tuyển dụng trích lập dự phòng tuyển dụng Big4 tuyển dụng công chức tuyển dụng ngân hàng tỷ suất hoàn vốn nội bộ UCP 600 URR viên chức Vietcombank Vietcombank tuyển dụng VietinBank VietinBank tuyển dụng VietinBank tuyển tập trung

Khóa Học Tương Tự

Xem Các Khóa Học Khác >
Thu Gọn Các Khóa Học <

Bài Viết Liên Quan

dich-vu-khach-hang-la-gi-nhan-vien-giao-dich-can-chu-y-dieu-gi Dịch vụ Khách hàng là gì? Nhân viên Giao dịch cần chú ý điều gì? Đọc Tiếp
cơ chế quản lý vốn trong ngân hàng Các cơ chế quản lý vốn trong hệ thống ngân hàng thương mại Đọc Tiếp
0 0 votes
Đánh giá
Subscribe
Notify of
guest
Đánh giá
0 Comments
Inline Feedbacks
View all comments

ĐƠN HÀNG ĐÃ ĐƯỢC XÁC NHẬN

Bạn sẽ nhận được thông tin về khoá học sau khi thanh toán học phí thành công.